Vente maison 6 pièces 188 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison avec grand terrain à VILLENEUVE SUR LOT (47)

Je vous propose en exclusivité cette maison familiale avec un grand terrain. Située côté nord de la ville, à seulement 10 minutes du centre et de toutes commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle arborée de 6 211 m². L'étage principal séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : un hall d'entrée dessert un salon-séjour de 34 m² équipé d'une climatisation réversible et ouvrant sur deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, ouverte et pratique, donne accès à l'extérieur. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. La belle hauteur sous plafond de 2,66 m accentue la sensation d'espace et de confort. Le sous-sol semi-enterré, avec une hauteur de 2,40 m, offre de nombreuses possibilités : une entrée indépendante, une cuisine salle à manger, un bureau avec accès à une chambre, une salle d'eau, une cave et un garage de 33 m². À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain plat et arboré, entièrement clôturé, planté de nombreux arbres fruitiers. Un vaste abri de 76 m² à rénover, accessible par une entrée indépendante, offre un fort potentiel pour stationner un camion, un camping-car ou pour développer un projet d'atelier ou de stockage. Des travaux de mise aux normes, de changement de couverture et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser la maison selon leurs goûts. Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 589965 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• A rénover

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 188 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : travaux de rafraichissement et de mise aux normes

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr