Iad France - Isabelle COCE (06 49 84 07 92) vous propose : Élégante Maison de Ville à Villeneuve-l'Archevêque - Espace et Confort au Coeur de la Ville. Visite virtuelle en accès libre, disponible directement sur la fiche de cette annonce ! Découvrez cette spacieuse maison de ville de 131 m², idéalement située à Villeneuve-l'Archevêque (89190), offrant un savant mélange de confort moderne et de charme traditionnel. Parfaitement adaptée pour une famille à la recherche d'espace ou pour ceux qui désirent combiner vie résidentielle et professionnelle grâce à ses vastes pièces polyvalentes. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte et aménagée / salon et séjour : Un espace convivial et fonctionnel qui s'ouvre sur un grand salon / séjour, représentant un total de 37 m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Confort et fonctionnalité : WC séparé et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant le confort nécessaire au quotidien. Au 1er étage : Espace et luminosité : Un palier desservant un très grand bureau de 16 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs, ainsi que 4 belles chambres (14,14, 13 et 21 m²) offrant chacune un espace généreux et personnalisable selon vos besoins. Praticité : Une pièce supplémentaire pouvant être facilement transformée en WC, ajoutant une fonctionnalité appréciable à cet étage. Extérieur et dépendances : Grande dépendance de 42 m² : Un espace adaptable pouvant servir de garage, avec accès direct à une rue arrière, offrant des possibilités d'aménagement multiples selon vos projets. Cour intérieure de 24 m² : Un havre de paix privé, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos repas en extérieur. Cave de 10 m² : Un espace de stockage supplémentaire, toujours pratique pour une maison de ville. Prestations : Chauffage électrique premium garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Double vitrage intégral assurant une isolation phonique et thermique optimale. Tout à l'égout pour un confort de vie sans souci. Connectivité : Fibre optique disponible, indispensable pour le télétravail et le divertissement à domicile. Cette maison se situe dans une localisation privilégiée de Villeneuve-l'Archevêque, combinant les avantages de la vie de ville avec la tranquillité d'un espace résidentiel. À proximité immédiate des commerces, services, et écoles, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans cette magnifique maison de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Votre futur chez-vous vous attend à Villeneuve-l'Archevêque ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE EI (ID 45431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 150 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.