Iad France - Mathilde Lerousseau (06 66 41 61 74) vous propose : Emplacement et potentiel rare pour cette maison de ville de 125 m² environ à une minute à pied de toutes les commodités (centre-ville) ! Venez découvrir sa vue sur le golf du Val de l'Indre et ses multiples atouts avec en suppléments deux terrains de loisirs & jardinage. Tout d’abord la maison principale, 95 m² environ habitable, avec au de rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine et un garage avec une buanderie. Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Un sous-sol sur toute la surface de la maison vient rajouter une cave et des possibilités de pièces supplémentaires à ce bien. Sa cour intérieure sans vis-à-vis vous permettra d’avoir un extérieur paisible. D’un point de vue technique, la maison construite en pierre a bénéficié de l’isolation du sous-sol et des combles, elle n’est pas mitoyenne, chaudière au gaz et menuiseries en simples vitrages (hormis la salle de bain et les WC avec double vitrage et VMC). Mais pourquoi s’arrêter là ? Une dépendance de 30 m² environ habitable attenante avec une cour extérieure et une entrée indépendante agrémente ce bien (location possible). Le bien bénéficie aussi de 2 terrains (jardin-verger-loisir). Le premier de 773 m² environ avec un abri de jardin est situé à quelques mètres de la maison en hypercentre de Villedieu-sur-Indre. Le deuxième de 849 m² environ avec un garage de 27 m² environ qui donne accès à un ruisseau qui sera sans aucun doute un petit coin de paradis pour votre famille. Travaux de rénovation à prévoir, mais le jeu en vaut la chandelle, les possibilités sont énormes ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce projet et convenir d'une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Lerousseau EI (ID 73196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 910 806 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 839 et 3 841 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 839 et 3 841 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.