Iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : À une trentaine de Km seulement de Lyon, Bourg-en-Bresse, et Villefranche-sur-Saône, au cOEur de la Dombes, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 133 m² environ habitables construite en 2009, idéalement située à proximité du centre du village, de l'école et du collège accessibles à pied par un chemin sécurisé piétonnier, de ses commerces et à 4mn de la Gare SNCF. Avec son terrain de 515 m² environ, sa piscine et sa terrasse sans vis-à-vis, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 48 m² environ, dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, sur cet espace accessible de plain-pied. Complétant le rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses (avec placards aménagés), une salle de bain moderne et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sur pilotis, ainsi que d'une agréable piscine de 4mx2.50m pour vous détendre et vous rafraîchir. Cette maison dispose également d'un garage de 30 m² environ, et d'un abri de jardin pour un espace de rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville, aspiration centralisée au rez-de-chaussée et à l'étage, cette maison est bien isolée et économique avec un indice C sur la seule consommation énergétique et D au global. Maison adaptée aux assistantes maternelles sur une commune en développement de 5000 habitants avec une accessibilité complète de tout (écoles, commerces, médecins. )à pieds ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 515 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 177 et 1 593 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 177 et 1 593 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.