Sandrine BRIAND, conseillère en immobilier, vous présente une opportunité exceptionnelle : cette charmante maison de 110 m² avec un sous-sol total, idéalement située au cœur de Viarmes. Dotée d'une localisation stratégique à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie optimal pour les familles. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière naturelle, avec une cuisine équipée et aménagée attenante, offrant ainsi un espace de vie convivial de 45 m². Une chambre avec placard intégré et un WC complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. Au premier étage, trois chambres spacieuses (de 9,11 et 11,5 m² respectivement) offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. Une salle d'eau moderne de 6 m² et un WC supplémentaire viennent compléter cet étage, offrant ainsi un maximum de fonctionnalité. Le sous-sol, d'une superficie de 68 m², abrite un garage, une buanderie et un atelier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et répondant à tous les besoins logistiques. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de 1600 m², agrémenté d'un verger et d'un poulailler, offre un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La vue dégagée sur le village ajoute une touche de quiétude à cet environnement enchanteur (les écureuils ont déjà pris possession du verger ! ). De plus, la proximité de la gare de Viarmes, accessible à 20 minutes à pied ou en seulement 8 minutes en bus, assure une mobilité optimale pour les déplacements quotidiens ou professionnels. L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est à 25min en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 669 421 Greffe de PONTOISE) 07 85 56 54 98 (réf. 560957 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 603 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1990

Etat general : T BON
A proximité: Proximité transports