Vente maison 6 pièces 100 m² Vallon-Pont-d'Arc (07150)

Située au coeur d'une petite copropriété à taille humaine (17 lots d'habitation) mêlant résidents à l'année et vacanciers, découvrez cette magnifique maison en pierre de la fin des années 90. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, authentique et parfaitement entretenu. Un intérieur lumineux et évolutif la pièce de vie s'articule autour d'une cheminée conviviale pour vos soirées "cocooning". Actuellement configurée avec deux chambres, la maison offre la possibilité de créer une troisième chambre sans travaux supplémentaires. La climatisation réversible assure un confort thermique idéal en toute saison. Un extérieur de 400 m² aux prestations uniques le jardin privatif, avec une mitoyenneté discrète sur un seul côté, bénéficie d'une exposition nord-est. C'est la configuration idéale pour savourer votre petit-déjeuner au soleil le matin et profiter d'un jardin tempéré et agréable lors des après-midis de forte chaleur estivale. Le forage privatif : un atout stratégique et économique pour l'arrosage ou l'alimentation d'un futur spa ou d'une piscine. Le mazet en pierre : un superbe petit bâtiment de 9 m² environ, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou du rangement de caractère. Les prestations de la copropriété. Sécurité et convivialité : une copropriété vivante toute l'année. Praticité : stationnement couvert privatif et faibles charges (incluant la taille des haies et l'entretien des espaces communs). Prix de vente : 240 000 euros honoraires charge vendeurs. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1110. Et. 1570. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic guers, au 06 66 79 37 24 ou, par courriel à l.guers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic guers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 934 278 722 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443873 lgue - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Ludovic guers (ei) agent commercial - numéro rsac : 934 278 722 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, à 5 min de Vallon pont d'Arc une maison de village avec beau potentielle. Cette maison mitoyenne datant de 1900 offre 156 m² habitables. Elle comprend 5 grandes chambres, un salon lumineux, ainsi qu'un espace sous combles à aménager selon vos besoins ainsi que des caves (chambre supplémentaire, bureau, atelier, etc.) ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure est saine et l'ensemble présente de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces de proximité et à l'école primaire, un vrai plus pour la vie de famille ou une résidence secondaire bien située. Une belle opportunité pour un projet de vie dans un cadre authentique et serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite ! Réf : 194685 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 194685.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des Gorges de l'Ardèche et de ses activités de plein air. Cette ville pittoresque offre un cadre de vie tranquille et authentique, tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Sur un terrain de 2415 m², cette maison de 193 m² offre 4 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. L'extérieur présente un jardin spacieux, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette propriété se compose de 9 pièces dont un salon, séjour, cuisine, bureau, 2 chambres, 2 wc, une salle de bain, une salle d'eau donnant sur une terrasse couverte, ainsi que 2 logements indépendants pour du locatif et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes. Avec une rénovation générale à prévoir, cette maison représente un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête de quiétude dans un environnement touristique avec du locatif. Certaines photos sont meublées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Idéalement située proche de centre-ville de Vallon Pont d'Arc, belle batisse en pierres offrant un tres beau potentiel de 140 m² habitables. La terrasse offre une vue sur le parc de près de 4800 m² entièrement boisé. Un garage indépendant est également présent sur la propriété. Possibilité de construire piscine et annexes ainsi que des logements saisonniers.  Idéal pour projet investisseur ou résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur la faisabilité des projets que vous pourriez imaginer dans ce lieu unique ! - LSI_1765015924.

Laissez vous séduire par cette charmante villa de 84 m², nichée dans un écrin de verdure au calme, tout en restant à proximité du centre de Vallon Pont D'Arc. Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, en extérieur un magnifique terrain arboré et une belle terrasse. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son emplacement rare et très recherché, vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la praticité : école, collège, commerces et transport à proximité. Prix : 269 000 euros Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Référence agence : 2788.

Une maison en parfait état, un jardin paysagé et une situation recherchée à Vallon pont d'Arc. Aucun travaux à prévoir, entretien irréprochable, une installation immédiate est possible ! Un espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial. Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un extérieur soigné : profitez d'un terrain de 789 m² entièrement clos, sécurisé par un portail électrique. Une magnifique piscine de 6x3 m avec sa plage paysagée. Située dans un environnement privilégié et calme cette villa est une véritable opportunité pour une résidence secondaire ou un premier achat serein. À visiter avec votre Conseiller ORPI (Philippe Mauclair EI Agent commercial RSAC d'Aubenas n° 752054916) Référence agence : 2801.

Située à Vallon-Pont-d'Arc (07150), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces locaux. En outre, la ville offre un accès privilégié aux activités de plein air, notamment grâce à sa proximité avec les gorges de l'Ardèche, un lieu emblématique pour les amateurs de nature et de sports en plein air. La propriété exposée plein sud, s'étale sur un terrain spacieux de 1693 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant 6 places de parking. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison de plain-pied construite en 1985 propose un aménagement fonctionnel. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, un séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Le bien comprend également 4 chambres avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande pièce de rangement. Un espace idéal pour une vie de famille confortable dans un cadre naturel authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.