Iad france - anne-claire hannoun (06 29 60 29 08) vous propose : coup de coeur assuré ! Exclusivite : bienvenue dans cette charmante maison à tullins, au calme, dans un secteur recherché, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 150 m² et sa dépendance de 30 m² sur son terrain de 945 m², elle vous séduira par sa fonctionnalité, ses volumes et son confort. Visite virtuelle disponible ! Au rdc, vous apprécierez le séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, toute équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux bureaux, ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l’étage, 4 grandes chambres toutes de 13 m² environ, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant vous attendent pour un espace nuit privilégié. Coté extérieur, le charme continue : terrasse, arbres fruitiers, vue sur les montagnes, cabanon en bois et coin potager. Enfin, le confort est au rendez-vous grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique complété d’un poêle à bois pour le charme que crée le feu de bois. Les points forts ne manquent pas : -des volumes spacieux pour une vie de famille épanouie. -un grand jardin plat et clos, agrémenté d’arbres fruitiers avec sa vue sur les montagnes. -un système de chauffage par geothermie, respectueux de l’environnement, et ses quatre thermostats d’ambiance pour un confort optimal. -son emplacement privilegie, à proximité du collège, de la gare et des commerces, pour une vie familiale pratique au quotidien. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison accueillante. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anne-claire hannoun ei (id 78440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 945 m²
Etat: Construit en 2009
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.