Iad France - Patrick Ami (06 11 12 70 60) vous propose : TOULON EST - Entre le Cap Brun et le Petit Bois, Maison Familiale d'Architecte T6 alliant Élégance et Modernité - Frais de notaire réduits. Nichée en fond d'impasse, cette jolie bâtisse offre un cadre de vie paisible et pourtant à proximité de toutes les commodités, dans une ambiance chaleureuse garantie par le mixte des matériaux, bois, brique, huisseries aluminium, verrière… Édifiée sur 3 niveaux, vous découvrirez un vaste espace de vie avec cuisine semi-ouverte sur 89 m², le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur la piscine côté sud. Un espace buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau garantissent praticité sur ce même niveau. Les deux étages supérieurs accueillent quatre chambres dont une avec salle de bains. Toutes sont pourvues d’ouvertures sur différents pans, pour accueillir la lumière aux différentes heures de la journée. À noter que sur chaque palier vous disposerez d’une salle d’eau avec toilettes assurant le confort de chacun. Le jardin clôturé de 513 m², agrémenté d'une piscine, est un havre de paix où se détendre en famille. * Caractéristiques principales : * ⁃ Beaux volumes pour toutes les pièces ⁃ 3 toilettes (un à chaque niveau) ⁃ Climatisation réversible dans chaque pièce (en cours d’installation) ⁃ Qualité des matériaux : huisseries, sols carrelés imitation parquet pour les pièces d'eau, parquet bois. ⁃ Portail motorisé Quartier : - Situation calme, environnement pavillonnaire à proximité des commerces, des transports et des plages du Mourillon. En savoir + :. Dossier complet sur demande après un premier échange. Contactez moi de préférence par SMS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Ami EI (ID 68229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 918606195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 169 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 513 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 445 et 601 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 et 601 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.