Votre agence vous présente : Découvrez cette magnifique propriété familiale idéalement située, offrant une surface de 220 m² répartie sur 2 niveaux. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités et les voies d'accès principales. Proche de l'église Sainte Therese, à 20min à pied de la plage de Magaud. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de plus de 75 m², agrémentée d'une cheminée à l'éthanol, et offrant de multiples ouvertures sur le jardin. La hauteur sous plafond de plus de 3m50 avec charpente apparente apporte une impression d'espace et de volume. La cuisine ouverte, avec son îlot central et son cellier attenant, est un véritable espace convivial. Un accès à la cave ravira les amateurs de belles bouteilles. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi que 2 autres chambres de 13 m² chacune. Une salle de bain avec douche et baignoire est également présente à l'étage, ainsi qu'un WC séparé. Au niveau du rez-de-chaussée, une seconde suite avec salle d'eau et dressing privatif, ainsi qu'une 5ème chambre actuellement aménagée en bureau, complètent les espaces nuit. L'extérieur ravira les amateurs de détente et de loisirs en plein air avec son jardin arboré sur un terrain de 830 m². Vous pourrez profiter de sa terrasse exposée plein Sud, de son salon d'été, de son espace barbecue, de son cabanon et de sa belle piscine avec nage à contre courant. Un terrain de pétanque est également présent pour des moments de convivialité. Le garage de 50 m² carrelé et isolé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon vos besoins, il pourra accueillir un studio indépendant ou un espace de télétravail / profession libérale. Les équipements pratiques incluent un forage et un arrosage automatique, un portail électrique, une voie de stationnement pour 4 véhicules en sus du garage, des volets en aluminium, une façade récemment refaite et un vide sanitaire. Cette propriété, sans vis-à-vis, bénéficie d'une isolation de qualité et de prestations haut de gamme. Son exposition sud et ouest assure un ensoleillement optimal et un calme absolu. Proximité immédiate de toutes les commodités : Pharmacie, Picard, Boulangerie, Magasin Bio, Tabac (250m) Arrêt de bus incluant le ramassage scolaire à 250m Accès direct aux axes autoroutiers. Acccès direct à la la piste cyclable, qui ravira petits et grands. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison entretenue avec soin et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Maylis GUERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882475924 - TOULON.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 830 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone