Iad France - Arnaud Ménard (07 86 48 88 83) vous propose : Bécherel : Cité de Caractère Axe Rennes / Saint Malo - Rennes Métropole A 8 minutes de la rocade, 10 minutes de Tinténiac. Vous recherchez votre cocon familial ? Un bien non-mitoyen sur une commune desservi par Rennes Métropole ? Une grande proximité des commerces, écoles, commodités et servitudes ? Clefs en main ? Halte ! Cette belle familiale est faite pour vous ! Rare en cette période, cette maison traditionnelle non-mitoyenne de 134 m² environ au sol environ (potentiel de 154 m² environ au sol environ) aux belles prestations vous séduira à coup sûre. Proche bourg, et très bien desservit par son implantation au coeur de Bécherel, elle vous apportera tout le calme dont vous rêviez. Avis aux parents, et soucieux de la vie locale, vous serez à 2 pas des commodités, commerces et point d’intérêts les plus importants du secteur. Au Rez de chaussée, une entrée dessert le salon / séjour, une chambre confortable, une salle d'eau, une cuisine donnant accès direct. Grâce à ses ouvertures, cette maison est un véritable bain de lumière. À l’étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain privative ainsi que d'une pièce supplémentaire d'une superficie de 15 m² environ à aménager. Le chauffage de la maison est produit par un poêle à bois ainsi que des radiateurs à synergie sèche ! Une belle note énergétique pour ce bien construit en 2007 par un constructeur de renom. Cerise sur le gâteau ? Un must ! Economie d'électricité garanti grâce aux panneaux photovoltaiques ! On ne s’arrête pas là ! Une piscine hors-sol chauffée avec système de filtration ? Coté stationnement, une belle cour à l'avant de l'espace nécessaire pour accueillir 2 véhicules. Coté jardin ? Un joli écrin de verdure avec un abri de jardin, 2 terrasses à l'avant et l'arrière de la maison. Terrain de 614 m² environ sans aucun vis à vis. N’attendez plus pour venir visiter ce coup de coeur garanti ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 614 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.