Vente maison 6 pièces 185 m² Thorigny (85480)

Anthony faucon, vous présente en exclusivité sur la commune de 85480 thorigny, cette charmante maison de 1975 de 102 m² hab. (72 m² en haut + 30 m² d' appartement t2 en sous-sol aménagé), le tout située sur une parcelle de 837 m². À environ 15 min de la roche-sur-yon, venez découvrir ce bien comprenant : entrée, séjour traversant expo sud et nord, cuisine récente ouverte avec poêle à granulés, salle de bains (5.1 m²), wc et 3 chambres dont une avec placards. Sous-sol comprenant : une buanderie avec un ballon thermodynamique de 2024, un garage de 24 m², et un appartement type t2 comprenant : une entrée de 10.5 m², séjour-cuisine 16.5 m², salle d'eau + wc 3.4 m² et chambre de 10 m². _type de chauffage : poêle à granulés récent avec double évacuation pour chauffer le t2, radiateurs électriques d'environs 5 ans, ouvertures double vitrage, volets roulants électriques programmables, isolation toiture environ 5 ans, jardin clos, expo façade sud. Le bien est entretenu et possède pas mal d'équipements récents, quelques finitions à prévoir mais habitable de suite, dans un secteur très calme et reposant. Budget 198 500 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 429685 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2070 euros. Dpe : consommation d'énergie : c (180 kwh / m²) gaz à effet de serre : a (5kg co2) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony faucon, au 06 45 90 91 38 ou, par courriel à a.faucon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony faucon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 815235429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J anthony faucon (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 815235429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un cadre bucolique et apaisant, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2004. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant. La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux chambres lumineuses ainsi que d'un garage attenant. Le terrain, entièrement clos, invite à profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un poêle à bois réchauffe agréablement l'intérieur, et les panneaux solaires permettent de réaliser de réelles économies au quotidien. Grâce à ces installations, la maison affiche une très faible consommation énergétique, idéale pour un mode de vie plus durable. Un bien coup de cœur pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité et de confort au quotidien. Contactez Natacha Guillemain au 06 73 77 80 93.

Maison plain-pied - 81.2 m² habitable - Construction 2008 - Terrain 534 m² Un retour sur le marché après un compromis décevant Découvrez cette jolie maison alliant : confort, clarté et emplacement idéal Elle se compose : D'une entrée, séjour de 28.6 m² � avec ses lumières plafonnières et sa baie vitrée orienté plein sud D'une cuisine de style américain équipée D'un dégagement spacieux 5.31 m² De 2 chambres lumineuses avec placards aménagés (12.92 et 9,36 m²) D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette D'une toilette séparée D'un cellier / buanderie de 8.57 m² qui peut devenir une continuité de la cuisine pour plus d'espace D'un garage de 19,8 m² Double vitrage avec volets roulants électriques solaires, menuiserie PVC Carrelage dans toute la maison, sauf chambre en parquet flottant Fibre optique DPE-D - GES-B grâce à son poêle à granules esthétique et économique, et à son isolation Produit nettoyant crépi sera effectué pour la vente A l'extérieur : Un jardin clôturé à l'arrière, place de parking sur le côté de la maison, terrasse bétonnée côté salon et cabanon Localisation idéale : Un village pratique avec toutes ses commodités, boucherie, boulangerie � mai aussi les cueillettes du verger 11 minutes de Mareuil-sur-Lay-Dissais, 17 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes des Sables-D'Olonne Supermarché à 10 minutes Mon avis : Un bien idéal pour une famille ou des retraités cherchant le calme et la praticité de l'emplacement, se trouvant entre plusieurs axes de ville vendéenne pour un accès rapide aux villes principales La maison demande peu de travaux, surtout une remise à votre goût et une clôture avec un portail sur le devant À visiter sans tarder ! Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 204 500 euros. Frais d'agence inclus Impôt foncier 2025 : 480 euros, plus 180 euros de poubelle par an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 600552 ).

En exclusivité, découvrez cette maison de plain pied et tout son potentiel ! 3 chambres, un grand garage avec mezzaninne de stockage ainsi qu'un atelier non attenant sur une grande parcelle boisée et sans vis à vis. Laissez libre court à vos envies d'aménagements dans cette maison où les combinaisons sont multiples. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Située dans un hameau paisible des Pineaux, cette maison rénovée, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités. À moins de cinq minutes de Bournezeau et de ses commerces, et à environ dix minutes de Mareuil-sur-Lay, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche de calme, d’espace et de confort, dans un environnement champêtre tout en restant proche des services. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie cosy, avec son poêle à granulés. Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, parfait pour les moments conviviaux ! Celle-ci bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie attenante vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre ou bureau avec salle d'eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Des toilettes séparées avec espace de rangement sont également présentes. Un grenier, accessible depuis l’une des chambres, permet le stockage de cartons et d’effets personnels. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 589 m², complétée par un terrain non constructible situé à proximité d’une surface de 1 162 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël sorin vous propose : en exclusivité ! À seulement 8 minutes a l est de la roche sur yon je vous propose ce charmant plain-pied de 5 pièces avec jardin à la chaize-le-vicomte. Situé en impasse, dans un quartier résidentiel calme de la chaize-le-vicomte, ce charmant pavillon de 89 m² construit en 2007 est le nid douillet idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. En excellent état, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le pavillon se compose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparé ainsi que d'un garage. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille. Une terrasse attenante vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. L'atout majeur de ce pavillon est son jardin de plus de 500 m² sans vis à vis avec une vue dégagée. Cet espace extérieur offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Quelques petits travaux de rafraichissement serait à prévoir tel que les peintures et sol des chambres. Devis disponible pour des radiateurs plus performants et poele a pellets diagnostic électrique : 0 défauts assainissement tout à l'égout : o défauts la chaize-le-vicomte est une commune agréable offrant un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités essentielles et des axes de transport. Le charme et la qualité de ce pavillon en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.