Vente maison 6 pièces 143 m² Thézan-des-Corbières (11200)

Iad France - Celine FUCHS vous propose : * Maison de Village avec studio, appartement T3 et garage à Thézan-des-Corbières * Nichée au cOEur du village de Thézan-des-Corbières, cette maison de village à fort potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie de 145 m², elle se déploie sur deux étages, dans un état nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio, avec son entrée indépendante, son salon / chambre, son coin cuisine et sa salle de bain / WC ainsi qu'un garage. À l'étage se trouve un appartement avec cuisine, salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier qui peut être totalement aménagé. Les surfaces généreuses des pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un cocon familial à votre image. Située à proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun, cette maison de village peut devenir un véritable cocon de quiétude, aux portes de la nature et de la culture locale. Une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation, prêts à redonner vie à ce bien. Laissez-vous séduire par le charme des Corbières et imaginez la maison de vos rêves prendre forme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine FUCHS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 838007045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du potentiel pour cette maison traversante de 250 m² a renover et sa remise. Idéal pour creation de 3 appartements avec garage commun offrant des revenus locatifs. Au rdc, un grand dégagement permettant l'accés à la remise de 50 m² d'un coté et à la partie habitation (actuellement cuisine, sdd avec wc et chambre) de l'autre. Au 1er, cuisine ouverte sur séjour, sdd avec wc et 2 chambres (100 m² environ). Au 2ème, 100 m² à aménager selon les envies. Exposition est. De nombreux travaux à prévoir (électricité, plomberie, toiture, isolation) l'extérieur de 14 m² est un long couloir d'un mètre de large environ qui longe la maison. Située à thézan des corbières, à 25 min de narbonne, 20 min de lézignan corbières et 30 min de la mer. Pour des informations supplémentaires, contactez-moi au 06 77 12 20 48 corinne berard, négociatrice immobilier immatriculée au rsac de narbonne 821007887 1.

Au cœur des Corbières, sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse avec commerces de proximité et restaurants, venez découvrir cette adorable maison d'environ 44 m² dans une résidence privée et sécurisée de 8 hectares. À environ 20' de Lézignan Corbières, 10' de Lagrasse et 8' de Fabrezan, elle est idéalement située à proximité des lieux touristiques. Alliant charme et confort, cette adorable maison propose de belle prestations telles qu'un sol en travertin sur tout le rez-de-chaussée ainsi que sur la terrasse, la climatisation récente, le double vitrage, un chauffe-eau récent, la fibre. En rez-de-chaussée, un bel espace séjour / cuisine (équipée et aménagée) lumineux grâce à la baie vitrée qui mène sur l'extérieur d'environ 42 m² clôturé. Egalement un WC sur ce niveau. Un bel escalier en pierre vous mènera à l'étage où se trouve la chambre de 14 m² avec ses 2 grands placards muraux et un rafraichisseur d'air pour votre confort. Une grande salle d'eau également avec une baignoire et un second WC. Cette maison sera parfaite pour un primo acquérant, une résidence secondaire ou un investissement locatif car vendue meublée et sans travaux. Taxe foncière 880e. Charges fixes déclarées par le propriétaire : 80e / mois, charges individuelles (eau + électricité) : 130e / mois. La résidence très calme offre un cadre de vie privilégié grâce à ses grands espaces verts. À proximité, vous profiterez des nombreux coins de balades à proximité de la Nielle, rivière accessible à environ 10' à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.