Vente maison 3 pièces 100 m² Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison de village à fort potentiel avec cour – Saint-André-de-Roquelongue Localisation : Dans le charmant village de Saint-André-de-Roquelongue, au cOEur des Corbières, dans une rue paisible offrant un stationnement aisé. Maison de village R + 1 – 113 m² habitables + cour de 10 m² Vous recherchez une maison à rénover selon vos envies, ou à habiter immédiatement tout en conservant un beau potentiel de valorisation ? Cette maison est faite pour vous. Description : La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une chambre Un séjour Une cuisine indépendante Un couloir Un cellier Une agréable cour de 10 m², idéale pour un coin repas extérieur ou un petit jardin À l’étage : Un salon lumineux Deux chambres Un dressing Une salle de bain Des toilettes séparées Travaux & potentiel : La maison est habitable en l’état, mais elle peut également faire l’objet d’une rénovation complète, avec un devis chiffré à 64 000 € TTC. Cette rénovation est proposée par une entreprise tous corps d’état reconnue, avec garantie décennale, pour une totale sérénité. Un projet clé en main pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en s’assurant de la qualité des travaux. Les plus : Rue calme et très agréable à vivre Stationnement facile à proximité Cour privative rare pour une maison de village Possibilité de 3 chambres + salon et séjour séparés Liberté totale sur le projet de rénovation Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Investisseurs cherchant un bien à rénover avec potentiel locatif Amoureux de la pierre et du charme des villages viticoles Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le devis détaillé de la rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Portel-des-corbieres : c'est à 12km de narbonne et de la plage que vous pourrez découvrir cette maison de village à rafraîchir d'environ 76 m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée qui permet de prévoir des rangements ou d'entreposer des vélos, et une salle d'eau avec wc à rénover, pratique pour les retours de plage par exemple. Au 1er étage, une grande cuisine et un salon lumineux peuvent être aménagés à votre guise. Enfin au 2ème étage, vous disposerez d'un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand grenier est également disponible et éventuellement aménageable. Double vitrage et climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 961844.

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