Vente maison 6 pièces 200 m² Theil-Rabier (16240)

Charmante longère en pierre – Calme et authenticité à 7 min de Villefagnan

Maison familiale situé idealement dans un endroit calme et paisible. Charmante longère en pierre à 7 min de Villefagnan Située dans un cadre calme et paisible, cette belle longère en pierre offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez toutes les commodités : écoles tous niveaux, pharmacie, commerces, services de proximité… Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Attenant au bureau, vous trouverez une chaufferie, un atelier et un chai, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Un étage à fort potentiel À l'étage, une mezzanine et trois chambres confortables. Un grenier aménageable complète ce niveau, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau supplémentaire. Des extérieurs pleins de charme À l'extérieur, un appentis sur le côté et petits toits viennent enrichir les possibilités de stockage ou d'aménagement. Le jardin, calme et verdoyant, est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Chauffage au fioul, double vitrage. Une maison authentique à découvrir sans tarder ! Réf 2726. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 11 400 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 980 € par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Environnement

• Environnement : campagne
• Secteur : DECLIC IMMO 16

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr