Vente maison 6 pièces 125 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Anna Girard vous propose : Opportunité Rare - Maison Contemporaine de 125 m² sur un Terrain de 3687 m² à Talmont-Saint-Hilaire proche du centre ville et du littoral, possibilité de faire de la location saisonnière. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Talmont-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et nature. Construite en 2004, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de tranquillité. La maison, d'une surface de 125 m², se compose de 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain / douche, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur lumineux salon / séjour, une véranda donnant sur le jardin et un WC. Chaque espace a été aménagé avec goût et attention aux détails pour offrir un confort optimal à ses occupants. Une dépendance de 60 m² complétement aménagée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, une chambre ou l'on peut mettre 2 lits, une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec un vaste terrain de 3687 m² clos et sans vis à vis comprenant un parc paysager soigné, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des expositions sud et ouest pour des journées ensoleillées et des couchers de soleil inoubliables. Les équipements de cette propriété répondent aux besoins modernes, avec un système de chauffage individuel, une fibre optique, la climatisation réversible, une ventilation mécanique, une fosse septique, et un accès au câble TV et téléphone. En outre, vous bénéficiez de deux places de parking, un garage de 40 m², d'une dépendance ainsi qu'un abri de jardin et d'un environnement calme et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr