Vente maison 6 pièces 171 m² Talloires-Montmin (74290)

936 000 €

Maison de caractère sur Talloires/Menthon St Bernard

Située au cœur du très recherché secteur de Menthon / Talloires, cette maison ancienne au charme préservé de 170 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie authentique alliant charme, volumes généreux. Elle s'agrémente d'un ravissant jardin arboré plein sud avec vue sur la Tournette. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit dès l'entrée par son caractère et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille de beaux espaces de vie ouverts, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les 2 étages desservent plusieurs chambres confortables, toutes baignées de lumière, ainsi que une ou plusieurs salles d'eau / salle de bains selon la configuration. La rénovation et l'entretien réguliers confèrent au bien un excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux et créant un ensemble harmonieux et raffiné. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et résidentiel, à proximité du lac d'Annecy, des commerces, des écoles et des sentiers naturels. Cette propriété rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de caractère. Un carport est à votre disposition pour garer vos véhicules, ainsi qu'un spacieux abri de jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine CUOQ - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 514 012 707.