Vente maison 6 pièces 151 m² Talence (33400)

Belle maison familiale lumineuse avec jardin - quartier ROUSTAING, Talence

Hosman vous propose à la vente cette maison spacieuse de 151,29 m² habitables située quartier ROUSTAING, dans la ville prisée de Talence. Sur une parcelle de 293 m², cette propriété se distingue par son agencement fluide et son exposition sud, qui garantit une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux ; - Cinq chambres idéales pour une grande famille ; - Une salle d'eau et une salle de bains modernes - Deux toilettes, pratiques pour une famille nombreuse. Un garage et un parking sont disponibles sur la propriété. Profitez également du jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille. Le système de chauffage réversible (pompe à chaleur) et d'eau chaude (chauffe-eau thermodynamique) est électrique Commodités Dans un rayon de 500 mètres autour du bien, vous trouverez divers commerces, épiceries et restaurants offrant une vie de quartier agréable. Espaces verts Parmi les espaces verts à proximité, le Parc Peixotto est un lieu de détente parfait pour les promenades en famille. Écoles Des établissements scolaires sont situés à proximité, incluant des écoles maternelles et primaires. Le lycée de rattachement est le lycée Magendie à Bordeaux Transports De la station de tram Forum- Roustaing (ligne B) - moins de 10 minutes à pied - facilitant l'accès au centre de Bordeaux. De la gare de la Médoquine, permettant en 5 mn de rejoindre la gare de Bordeaux Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 250 euros au pourcentage fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 151 m²

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : La Médoquine

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr