Vente maison 6 pièces 141 m² Sourcieux-les-Mines (69210)

445 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Coralie Delbouille vous propose : Charmante maison de 141 m² – 3 Chambres, sous-sol complet et terrain de 640 m² à Sourcieux-les-Mines Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Sourcieux-les-Mines, offrant un cadre de vie paisible et convivial au sein d’un environnement préservé. Construite en 2000 et entièrement rénovée, cette propriété combine prestations de qualité et confort optimal. La maison se compose d’un niveau principal accueillant un espace de vie agréable et lumineux, comprenant un grand séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte équipée (datant de 2018). Attenant à ce grand séjour, une véranda (construite en 2023) avec une magnifique vue. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bain moderne (avec douche et baignoire) et un WC séparé pour plus de confort. En sous-sol complet, vous bénéficierez d’un vaste espace fonctionnel incluant un garage, des zones de rangement pratiques ainsi qu’un second WC, idéal pour faciliter le quotidien. Un studio peut-être facilement aménagé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d'environ 500 m² clôturé et fermé par un portillon et un portail électrique, offrant un bel espace de jeux, de détente ou d’aménagements selon vos envies. Côté confort : La maison est équipée d’un poêle à granulés assurant une chaleur douce et économique. Des radiateurs électriques peuvent compléter le chauffage si besoin, et les panneaux photovoltaïques installés contribuent à réduire significativement la facture d’électricité. Présence d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour une qualité d’air optimale. Fibre optique disponible pour un usage internet performant. Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située à Sourcieux-les-Mines, cette maison vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports du quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité : une maison rénovée, fonctionnelle et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Delbouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 989832118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.