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maison 6 pièces 108 m2 à vendre à Six-Fours-les-Plages (83140)

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Vente maison 6 pièces 108 m² Six-Fours-les-Plages (83140)

575 000 €

Maison 6 pièces Six-Fours-les-Plages (83140)

Iad france - amandine chanard (06 84 18 72 04) vous propose : * maison avec grande piscine aux prestations de qualité à 500 m du centre-ville et 4 km des plages * dans le quartier résidentiel et calme de 'lombard', beaucoup de charme pour cette maison mitoyenne par le garage de type 6 de 108 m² environ avec 4 chambres dont 2 de plain-pied et un garage de 18 m² environ. Idéalement situé à 500 m du centre-ville de six-fours-les-plages, à 4 km de la plage de 'bonnegrâce' et accès aux lignes de bus très proche, vous serez tout autant séduit par son bel espace extérieur de 407 m² environ, entièrement aménagé et arboré avec sa grande piscine au sel, que par son intérieur moderne aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable et lumineux double-séjour de 31 m² environ ouvert sur une terrasse extérieure surplombant la piscine, une grande cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec accès sur un superbe espace détente et repas à l'arrière de la maison, 2 spacieuses chambres de 11 m² environ et 12 m² environ dont une avec balcon et l'autre donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous apprécierez ses 2 autres grandes chambres mansardées de 15 m² environ et 11 m² environ au cachet indéniable ainsi que sa salle d'eau avec wc. En plus des combles (32 m² environ de surface au sol), il est à noter également l'existence dans le vide sanitaire d'une grande pièce de 36 m² environ et d'une autre en enfilade de 18 m² environ pouvant servir pour du stockage notamment. Les + de cette maison : – localisation proche commodités, axes autoroutiers et mer – belle orientation plein sud – grande piscine de 8m x 4m au sel entièrement refaite entre 2021 et 2023 (12 k€) – climatisation 'fujitsu' dans toute la maison avec 5 unités murales – possibilité de stationner 2 véhicules dans la propriété en plus du garage – portail en aluminium électrique – garage et accès aux espaces du vide sanitaire grâce à des volets électriques – poêle à granules 'austroflamm' de 2020 avec réglage à distance et thermostat (8 k€) – sols refaits dans toutes les pièces – cumulus électrique récent – chaudière à condensation de 2018 – un wc et une salle d'eau par niveau – maison sur vide sanitaire – maison reliée au tout-à-l'égout – faibles charges de copropriété -> 15 € par mois – façade repeinte en 2021 – maison économique car 1200€ / an pour toute l'électricité – fibre installée * contactez-moi vite pour plus d'informations * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amandine chanard ei (id 48375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 407 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.