Iad France - Cedric Gazaix (07 67 30 62 82) vous propose : À vendre, Idéalement située dans un secteur prisé sur les hauteurs DES LONES à SIX-FOURS, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Charmante maison de 132 m² environ, sur deux niveaux avec entrées séparées. Conviendra à une famille avec enfants, ainsi qu'à une profession libérale (possibilité de séparer rez de chaussée et étage)'. Le rez-de-chaussée présente un appartement de type T3 d'une superficie de 50 m² environ, comprenant un salon avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes intégrées. Le tout donnant sur une terrasse arboré exposée SUD. À l'étage, un spacieux appartement T3 de 80 m² environ vous accueille avec un salon / séjour généreux doté d'une cheminée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Une piscine avec pool housse, et un garage viennent compléter ce bien. Cette parcelle d'une superficie totale de 761 m² environ permet également de stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence idéalement située, offrant à ses futurs propriétaires un confort quotidien et un cadre de vie privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Gazaix EI (ID 74250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918762576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 761 m²
Etat: Construit en 1957
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.