Rare et grande maison de village de 150 m² avec jardinet. Le bien a été rénové récemment et a une bonne bilan énergétique : DPE D198 / B 6. RdCh : entrée avec placard : 9.5 m², cuisine 22 m² avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60 m², salon attenant de 20.60 m², avec cheminée. Le tout donne un espace de vivre de presque 42.5 m², buanderie / cellier 12 m² avec WC indépendant, cuisine d'été de 13.8 m² avec accès sur le cours / jardinet ÉTAGE : joli large palier de 15.50 m² avec balconnet orienté sud peut être un coin bureau, 4 chambres : chambre 1 de 15 m² avec 2 fenêtres situé sud, chambre 2 de 12.50 m² orienté nord, chambre 3 de 13.70 m² orienté nord, et chambre 4 de 18.50 m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou sport, bureau, atelier peinture, car orienté nord. 2 dressings de 3.80 m² et de 3.40 m², salle de bain avec baignoire et douche 6 m² et WC indépendant de 1.1 m², dégagement de 3.70 m². Beaucoup d'éspace, le double vitrage cassure le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet / cours carrelé de 90 m² charmante avec son verdure et permettant de manger au dehors. Agréable et relaxant pour les enfants et les parents. École et maternelle à pied en 3min, ce qu'on apprécie pour le départ le matin. Le village de Simorre vous propose plein d'activités, ce village est active et agréable à vivre. Une petite structure maternelle et école sympas. Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour du village. ÉQUIPEMENTS : double vitrage, mais encore 3 fenêtres à changer, VMC dans le SDB, cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, ballon électrique pour l'eau chaude. Prévoir changer le chauffage central au fuel. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église. Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous envoyer le dossier sur demande et de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier. OPTION : vous pouvez acheter en plus un appartement rénovée attenante pour avoir un révenue ou agrandir la maison principal car des ouverture sont existente facile à remettre en état.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 490 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.