Vente maison 6 pièces 200 m² Servant (63560)

À vendre : Charmante chambre d’hôtes avec mini camping, vue panoramique près de Lalizolle, Allier, Auvergne. Idéalement située en pleine nature, avec accès direct à la forêt – parfaite pour les activités sportives et de plein air – cette propriété pleine de charme fonctionne actuellement comme chambre d’hôtes bien établie avec mini camping (6 emplacements). Avec une superficie habitable totale de 346 m², elle offre un excellent équilibre entre exploitation touristique et vie privée. Disposition & équipements La chambre d’hôtes comprend cinq chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres se situe au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Vous trouverez également une entrée avec bar, une spacieuse salle de petit-déjeuner et un espace restaurant avec terrasse. Une cuisine professionnelle et une plonge séparée complètent l’ensemble. La partie privée comprend un salon confortable avec cheminée, un bureau attenant, et à l’étage, trois chambres, un dressing et une grande salle de bains – idéal pour combiner vie et travail. La maison est équipée d’une pompe à chaleur et de 18 panneaux solaires, garantissant une faible consommation d’énergie et une gestion durable. Le grand jardin est une véritable oasis de calme, offrant une vue dégagée sur la campagne. Il comprend six emplacements de camping (chacun avec 10A d’électricité), une aire de jeux pour enfants, ainsi que des installations pour les voyageurs à cheval – parfait pour le tourisme équestre ou les randonnées à cheval. Emplacement À seulement 15 minutes de l’autoroute, offrant un excellent accès vers le sud de la France. Un lieu idéal qui allie tranquillité et accessibilité. Points forts 5 chambres avec salle d’eau privative (dont 1 au rez-de-chaussée) Restaurant, terrasse, bar (licence IV) et cuisine professionnelle Partie privée avec 3 chambres, bureau et grande salle de bains Surface habitable totale : 346 m² 6 emplacements de camping avec électricité (10A) Aire de jeux pour enfants Pompe à chaleur et 18 panneaux solaires À 15 minutes de l’autoroute (direction sud de la France) Accès direct à la forêt et vue imprenable Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre au cœur de la nature, avec la possibilité de poursuivre une activité florissante de chambre d’hôtes et camping, ou de la développer selon vos envies.

À vendre à Lalizolle, dans l'Allier, maison spacieuse et comfortable et de caractère ! Surface habitable : 192 m² Terrain : 1213 m² Le mot-clé pour cette magnifique maison en pierre ? Espace ! Située au cœur paisible et verdoyant de l’Allier, en Auvergne, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2000 offre pas moins de 192 m² de surface habitable confortable. Disposition : Un escalier extérieur mène à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall spacieux et accueillant. Depuis ce hall, un bel escalier en pierre vous conduit à l’étage supérieur, où vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert avec une fenêtre panoramique – idéalement placé pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante. La grande cuisine avec îlot central forme le cœur de cet espace : lumineuse, ouverte, parfaite pour cuisiner et recevoir. À cet étage se trouvent également : Deux grandes chambres, dont une avec accès aux combles par une trappe escamotable Une salle de bain fonctionnelle avec douche et WC Un coin bureau, idéal pour le télétravail L’ensemble de l’étage est équipé d’un chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal. Rez-de-chaussée & sous-sol : Le rez-de-chaussée abrite un logement d’invités indépendant, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec un accès direct aux caves. Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, un WC séparé avec lavabo et un branchement pour machine à laver – pratique et généreusement dimensionné. Les plus : • Atelier / garage spacieux et fonctionnel (63 m²) – idéal pour les bricoleurs ou les artisans • Deux caves (32 m² et 35 m²), accessibles de l’intérieur comme de l’extérieur • Combles bien isolés et aménagés (70 m² à partir de 1m80 de hauteur / 120 m² au sol) • Fenêtres en double vitrage • Environnement calme et rural, entouré de nature Vous cherchez une maison de caractère avec de l’espace, du confort et du potentiel ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Lalizolle !