Vente maison 6 pièces 214 m² Sallèles-d'Aude (11590)

Sallèles d'aude - une demeure rare et précieuse, un secret bien gardé sandrine de l'agence immojoy narbonne vous présente un bien d'exception ! Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé, également espace de travail, précède un second salon où une cheminée en pierre crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale, prolongée par une grande arrière-cuisine et une superbe véranda inondée de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses et une salle d'eau avec wc complètent ce bien singulier. Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. Vidéo de présentation & visite virtuelle disponibles sur demande commodités à proximité, canal du midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de sallèles d'aude toiture refaite en 2025 - un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aurélie Chaussard vous présente à Sallèles-d'Aude, cette maison récente de 2019 bénéficie d'un emplacement privilégié. Très apprécié pour sa qualité de vie, le village séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes et la ville de Narbonne, tout en offrant un environnement paisible à deux pas du célèbre Canal du Midi. Un cadre idéal entre nature, commodités et accès rapide aux principaux bassins d'emploi. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plain-pied, 3 faces, de 125 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux de 30 m², sublimé par de grandes baies vitrées à galandage apportant une belle luminosité et ouvrant sur un agréable patio. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose comme suit : Une suite parentale d'environ 20 m² avec dressing, salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au patio. Trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards Une salle de bain avec douche (seconde salle d'eau) Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement aménagé avec : Une belle terrasse carrelée exposée plein sud Une piscine 8 × 4 au sel, chauffée et entièrement automatisée Un terrain de pétanque, idéal pour des moments de convivialité Un garage indépendant d'environ 20 m² Un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 4 véhicules, dont un camping-car. Côté prestations, la maison offre un confort moderne : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants centralisés Climatisation gainable, isolation des combles Arrosage automatique Portail motorisé Puits pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, y compris le week-end et les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - ozlem oymak vous propose : je vous invite à découvrir cette magnifique villa de 126 m² construite en 2022 située sur sallèles-d'aude, à quelques minutes à pied du canal du midi, charmant village à seulement 30 minutes des plages. Bâtie sur une parcelle de 469 m² environ, une agréable terrasse offrira une belle vue sur la piscine, un jardin verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une spacieuse pièce de vie baignée de lumière donnant sur la piscine. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté nuit vous profiterez de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace extérieur, avec un jardin sans entretien ainsi que sa terrasse carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. Proximité avec commerces, écoles. Pour votre confort, la maison est entièrement climatisée, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux espaces de rangements, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une garantie décennale, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement calme et d'un cadre de vie confortable. Aucun travaux à prévoir. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Baali vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Sallèles d'Aude * Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située à Sallèles d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison allie le confort moderne à l'authenticité du charme méditerranéen. La maison propose une surface habitable de 115 m², comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, des invités ou être transformées en bureau selon vos besoins. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable point central de convivialité, tandis que le salon lumineux et accueillant offre un espace de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 33.75 m² exposée sud est, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin est soigné, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente. Les équipements de la maison sont au rendez-vous, aspiration centralisée, éléments de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de clim gainable assure une température agréable toute l'année, tout en bénéficiant d'une production d'énergie responsable grâce à des panneaux photovoltaïques. Contrat de revente auprès d'Enedis, ancienne génération courant encore jusqu'a 2029 et rapportant environ 2500€ à l'année. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une agréable piscine pour des moments de rafraîchissement et de détente à domicile. En résumé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle offre. N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Sallèles d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit vous propose : maison architecte t4- jardin de 1740 m²- piscine- atelier à sallèles d’aude, maison d’architecte de 168 m² sur grande parcelle de 1740 m², climatisée, comprenant 3 chambres, une cuisine séparée, un salon, une véranda, deux terrasses et un atelier. À l’intérieur au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse une buanderie un salon avec cheminée 2 chambres climatisées une salle de bains avec douche et baignoire une belle véranda un atelier de 30 m² à l’étage : une mezzanine offrant une chambre, une salle d’eau et un vaste espace pouvant être un bureau, une salle de jeux ou une chambre. À l’extérieur : 2 terrasses une piscine de 52 m² (10x5, profondeur de 1m à 3,50m) avec son dôme 3 cabanons un terrain de 1743 m² forage le bien n'est pas situé dans un lotissement et il n'est pas en zone inondable. N'hésitez pas à me contacter pour amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * villa plain pied - garage - 4 chambres - suite parentale - patio intérieur - piscine - grand terrain * cette villa de plain pied de 128 m², sera votre coup de coeur, avec son patio intérieur, son jardin avec piscine au sel, puits, arrosage automatique, terrain de pétanque, portail électrique et de quoi stationner plusieurs véhicules. Ça disposition intérieur avec 4 chambres dont une suite parentale, une grande cuisine spacieuse, une buanderie et son grand séjour, sera vous charmé et dispose de tout le confort avec la centralisation des volets roulants et la climatisation gagnable. Cette villa coup de coeur est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.