Vente maison 6 pièces 165 m² Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Dans un environnement calme et buccolique, venez découvrir cette maison d'architecte baignée de lumière avec ses quatre chambres et son salon spacieux ouvert sur la verdure, prolongé par une terrasse avec piscine. Vous serez séduit par les prestations de qualité offerte par ce bien, rare sur le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

CUBZAC-LES-PONTS – Magnifique maison aux portes de Bordeaux Calme, nature et confort moderne réunis dans un bien rare ! Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 196 m², construite en 2008, alliant qualité de construction, performance énergétique et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, ouvert sur une grande cuisine. La maison offre 5 chambres, dont une dont une suite indépendante avec WC et point d'eau, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager une activité indépendante. Vous disposerez également de 2 salles d'eau et de WC à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Une maison pensée pour le bien-être et les économies d'énergie : Chauffage au sol par géothermie (basse consommation) Poêle à bois HASE pour une ambiance cosy Récupérateur d'eau de pluie (7 m³) alimentant WC, machine à laver et robinets extérieurs Extérieurs soignés et sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la maison propose une grande terrasse accueillante, une pergola, un potager et d'arbres fruitiers. Côté stationnement : garage, carport, cabanon, parking enrobé – tout a été pensé pour votre confort. Les + qui font la différence : Parquet massif Maison en parfait état Quartier recherché Accès rapide Bordeaux Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de nature et de prestations haut de gamme, tout en restant proche de la métropole bordelaise. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré, contactez moi au 07 68 90 37 55 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 934963.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Possibilité de faire une activité libérale ou générer un revenu complémentaire. Possibilité d'aménager un studio également. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 20 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant. Aucun vis à vis. Serre avec conducteur de chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Tableau électrique refait à neuf. Maison en pierre de plain pied d'environ 250 m² habitables, offre un séjour de 54 m² avec une cheminée à insert conducteur, d’une grande cuisine familiale de 21 m², de trois chambres spacieuses dont une avec salle de bains, deux salles d’eau avec wc, d’un bureau, deux dressings et de plusieurs espaces modulables selon vos projets. Une véranda de 60 m², parfaite pour accueillir de grandes tablées ou l'aménager en profession libérale avec un bureau. Un garage de 44 m² où se situe la chaudière et le chauffage solaire. Double vitrage et toiture isolée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² garage en sous sol aménageable de presque 100 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Cette villa d'architecte ne vous laissera pas indifférents. Idéalement située à Ambarès, dans un quartier calme, et à la fois proche du centre-ville, des écoles, des bus (ligne 7), vous habiterez ici également à 20 min de Bordeaux seulement. Le portail s'ouvre. Une belle allée nous accueille laissant dévoiler une façade contemporaine, aux allures chic et sobres et son toit-terrasse. À l'intérieur, nous circulons dans des espaces fluides, lumineux, autour d'une cheminée centrale avec un double accès : Vitré d'un côté pour la sécurité du séjour, ouvert côté salon pour le plaisir de la flamme et de son crépitement. La cuisine est contemporaine, fonctionnelle, agrémentée d'un grand cellier attenant. Le salon bénéficie d'une double exposition laissant entrer la lumière du midi jusqu'au soir, s'ouvre sur une immense terrasse pour profiter des meilleurs moments ensoleillés au bord de la piscine, ou de longues soirées d'été. La partie nuit se compose de 3 belles chambres, toutes avec leur originalité pour que chacun y trouve le plaisir de la tranquilité. La quatrième chambre est une parentale accompagnée de sa salle d'eau privative et d'un vaste dressing. Enfin, une salle de bain avec douche et baignoire baignée de lumière dès le matin grâce à son exposition à l'est permet le démarrage d'une journée avec le sourire : ) Un garage double, un cabanon en bois, et un pool house complètent cette magnifique villa. Une seule maison comme celle-ci existe à Ambarès. Le coup de coeur est assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 601787 ).