Vente maison 6 pièces 185 m² Saint-Rogatien (17220)

EXCLUSIVITE Élégante villa contemporaine de plain-pied d'environ 152 m², inspirée de l'architecture rétaise et nichée sur une parcelle paysagée de 758 m² sur la commune de Saint Rogatien. Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, la propriété s'articule harmonieusement autour de deux patios intimistes et de larges ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée. Dès l'entrée, accessible par un charmant patio d'accueil, l'atmosphère paisible et raffinée s'impose naturellement. Le regard se prolonge vers une superbe pièce de vie climatisée aux volumes généreux, sublimée par une charpente traditionnelle apparente et de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, s'ouvre directement sur la terrasse et se prolonge par une arrière-cuisine avec espace buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le séjour et le salon de 49 m², baignés de lumière, offrent un cadre de réception élégant et convivial bénéficiant d'une triple exposition. La villa propose deux espaces nuit distincts, garantissant confort et intimité : d'une part, la suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau privative et dressing, et d'autre part un espace composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide, agréable et très fonctionnel. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, soigneusement aménagé et arboré accueille une piscine au sel sous dôme, invitant à la détente en toute saison et un jacuzzi 5 places dans l'un des 2 patios. Un garage de 41 m² équipé pour la recharge de véhicule électrique ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de ce bien. Prestations techniques de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation de la pièce de vie, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau. Situation idéale : à pied des commodités, commerces, écoles, services, transport en commun. À 6km de La Rochelle, 10km de Châtelaillon-Plage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 949532.

Proche La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant une surface habitable de 128 m² et des prestations modernes répondant aux attentes les plus actuelles. Organisée pour un confort de vie optimal, la maison se compose de quatre chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse et piscine chauffée, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage double et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble rare sur le marché rochelais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Référence agence : 7023.

Magnifique maison familiale rénovée avec appartement indépendant et piscine – Périgny Située dans la ville très prisée de Périgny, au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale entièrement rénovée offre des prestations de qualité sur une surface principale de 110 m², complétée par un appartement indépendant de 40 m², le tout sur un terrain de 435 m² avec piscine. La maison principale se compose de 7 pièces et comprend : Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - un séjour lumineux, exposé EST-SUD, baigné de lumière naturelle - une suite parentale avec salle de bain - une chambre - wc indépendant À l’étage : - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant Un appartement T2 de 40 m², avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau + wc, vient compléter ce bien. Idéal pour un projet locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et amis. Une belle terrasse de 40 m², un jardin sans vis-à-vis et une piscine pour vos moments de détente, un garage, une place de parking, avec portail électrique et la connexion à la fibre optique. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques Bien idéalement situé : proche de l'École maternelle Périgny, l'École élémentaire des Coureilles, des commerces tels que des boulangeries, des supermarchés et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos loisirs. Ce bien rare sur le secteur séduira par sa configuration fonctionnelle, sa rénovation soignée et son fort potentiel. La présence de l’appartement indépendant constitue un véritable atout pour générer un revenu complémentaire, loger un proche ou développer une activité professionnelle à domicile. La maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, luminosité et intimité. À l’extérieur, la terrasse et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Karine Levy vous propose : Perigny - Maison de plain pied avec garage et piscine Située dans un quartier calme et recherché de Périgny, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 167 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec parquet, composée d’un séjour et d’une salle à manger. La maison dispose également d’une belle cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. La partie nuit propose quatre chambres avec placards, dont une avec dressing attenant. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bibliothèque, peut facilement être transformée en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, ainsi qu’un cellier. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur (air chaud / air froid), garantissant une température agréable toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’une piscine. Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Visite 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 654000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Levy vous propose : Maison de plain-pied – Quartier prisé, à seulement 5 minutes de La Rochelle A proximité des commerces, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par un séjour spacieux de 47 m², avec cheminée et plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est attenante à une véranda chauffée, ouverte également sur le salon, idéale pour profiter de l’espace toute l’année. L’espace nuit se compose de 3 chambres, de 2 salles d’eau et de 2 WC, et d'un dressing. Une mezzanine surplombe le salon, aménagé en bureau. Chauffage au sol (chaud et froid) avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, système alarme. La maison dispose d'un cellier, d’un garage attenant de 28 m², ainsi que d’un emplacement permettant de stationner un second véhicule devant le garage, sécurisé par un portail. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, confort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 578000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 21500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette superbe maison rénovée située à Périgny commune prisée en périphérie de La Rochelle, cette propriété de 120 m² édifiée sur une parcelle de 595 m². À l' intérieur, elle se compose au rez de chaussée : un hall d' entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m² avec baie à galandage donnant sur le jardin, un cellier, un bureau, un WC. À l' étage : un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque miroir et baignoire d' angle, un WC. À l' extérieur, un garage de 19 m² environ, des places de stationnements intérieur et extérieur, un jardin clos avec une belle piscine et une terrasse le tout bien exposée. Située à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, le prix demandé est de 560000 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Référence agence : 4839.