Vente maison 6 pièces 165 m² Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Au calme, située en retrait de la rue cette maison de 147 m² bénéficie d'un environnement paisible. Son joli jardin agrémenté, d'une terrasse et d'une piscine avec vue montagne, constitue un atout indéniable. Piece a vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - 2 salle de bains - 1 garage - terrain clos de 827 m².

Au calme, située en retrait de la rue cette maison de 147 m² bénéficie d'un environnement paisible. Son joli jardin agrémenté, d'une terrasse et d'une piscine avec vue montagne, constitue un atout indéniable. Piece a vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, cheminée - 4 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - 2 salle de bains - 1 garage - terrain clos de 827 m².

Maison rénovée avec annexe professionnelle et mazot – Saint-Laurent Située dans le village de Saint-Laurent, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités essentielles, cette maison rénovée en 2021 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale confortable, tout en permettant l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. La maison développe 254 m² habitables, dont 130,50 m² en loi Carrez et une annexe indépendante de 16 m² supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, un hall d'entrée avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. À l'étage, la maison propose trois chambres avec mezzanine, dont une chambre parentale, un coin bureau en mezzanine ouvert sur le hall d'entrée du rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec WC et meuble vasque. Entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, en demi-niveau, se trouve une buanderie / cellier. Le sous-sol accueille quant à lui un atelier et une cave voutée, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une annexe indépendante de 16 m², actuellement aménagée en bureau d'architecte, constitue un atout majeur. Elle est parfaitement adaptée à une profession libérale, au télétravail ou à toute activité nécessitant un espace dédié, tout en restant à proximité immédiate de l'habitation. Un mazot sur 2 niveaux et une cave enterrée complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. L'assainissement est collectif et la maison est reliée à la fibre optique. La maison bénéficie également d'un stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, un véritable confort au quotidien. L'environnement est pratique et agréable, avec une boulangerie, l'école primaire du village, un restaurant, ainsi que la mairie à proximité, et un accès à l'autoroute à moins de 10 minutes. Le réseau de transport urbain et scolaire Proxim iTi se trouve à proximité immédiate du portail d'entrée. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant du confort et une maison clé en main, ainsi qu'à un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 935377.

À Amancy, dans un environnement agréable et recherché, cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs de volumes bien pensés et de confort moderne, Développant 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, d'environ 66,9 m², accueille de beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Un cellier et une pièce aménagée en chambre d'amis ou bureau viennent compléter cette distribution À l'étage, sur 63,2 m², l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 15,8 m², et sa salle de bains privative avec douche et baignoire et une salle de bains pour les enfants pensées pour le confort de toute la famille. les panneaux solaires en place profitent à la consommation individuelle de la maison, le surplus est revendu au fournisseur Un confort thermique assuré par des équipements de climatisation dans plusieurs pièces. Une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans renoncer au confort. Profitez de la visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Iad france - virginie brille vous propose : exclusivité – maison d’architecte à fort rendement – proche frontière suisse idéalement située à arenthon, à proximité immédiate de la frontière suisse et des principaux axes reliant genève, cette maison d’architecte construite en 2007 représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à forte rentabilité, déjà exploité et parfaitement adapté au marché locatif actuel. Édifiée sur une parcelle plate d’environ 1 200 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel, avec une piscine, une grande terrasse et de nombreux espaces extérieurs, très appréciés des occupants. La maison se compose aujourd’hui de deux logements de type t5, offrant une configuration idéale pour une exploitation locative optimisée. Actuellement exploitée en colocation, la maison accueille 8 colocataires et génère une rentabilité brute d’environ 8 %, avec une demande locative soutenue sur le secteur, notamment grâce à la proximité de la suisse. L’organisation des espaces, les volumes et les prestations permettent une gestion fluide et pérenne, sans vacance locative significative. Un atout majeur de ce bien réside également dans ses équipements différenciants, avec une salle de sport dédiée aux occupants et 10 places de stationnement, un confort rare et particulièrement recherché dans le cadre d’une colocation. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable, qu’à un acquéreur désireux de développer ou d’optimiser une activité de location meublée ou de colocation haut de gamme, dans un secteur dynamique et attractif. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement stratégique, rendement élevé et exploitation immédiate. Dossier complet et informations financières détaillées sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de COEur à La Roche-sur-Foron Située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Foron, cette maison individuelle d’environ 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Dès l’entrée, la sensation de volumes et de clarté séduit immédiatement. La splendide pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière naturelle, constitue le cOEur de la maison. On y imagine les petits-déjeuners au soleil, les moments de partage en famille et les soirées conviviales autour d’une cuisine moderne et chaleureuse, ouverte sur le jardin et profitant d’une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale composée d’une chambre confortable, d’une salle d’eau attenante et de WC séparés, un atout rare et recherché pour le confort et l’intimité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se déploie harmonieusement avec quatre belles chambres aux surfaces très confortables, dont une chambre bénéficiant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Un bel espace d’environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : coin bureau, espace jeux, salle de loisirs ou espace détente. L’étage dispose également de WC séparés et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur un terrain de 714 m², la maison bénéficie d’un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente et de convivialité en extérieur. Un garage double de 47 m², spacieux et fonctionnel, avec de nombreux rangements, complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Volumes généreux, luminosité, calme, vue et emplacement recherché : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre famille et vos projets de vie. Un bien rare sur le secteur, qui n’attend que vous ! Disponibilité Mai 2026 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe Chalet rare à la vente ! Niché dans un cadre de vie idyllique et paisible près d'Orange, cette charmante propriété se situe à seulement 10 minutes de l’autoroute menant à Genève, à 30 minutes de la frontière Suisse et à 30 minutes d’Annecy. Idéalement placé, à 10 minutes de la gare de La Roche-sur-Foron, avec un train direct vers Genève, ce chalet est un véritable atout pour les frontaliers. Ce bien rare sur le marché dispose de trois chambres confortables, d’une cheminée pour des soirées d’hiver chaleureuses, ainsi que d’un plancher chauffant basse température garantissant un confort optimal. De plus, le chalet est équipé de panneaux solaires, alliant confort et écologie. Un grand garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et accessibilité.