Vente maison 6 pièces 146 m² Saint Maurice Étusson (79150)

À vendre à Argentonnay (79150), maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, sous-sol et terrain de 1 350 m², située dans un environnement calme à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et une vraie vie de plain-pied, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux d'environ 45 m², ouvert sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m² avec une porte motorisée, une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², avec une grande terrasse sans vis-à-vis équipée d'un store banne et un barbecue. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2012, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un puits. Les ouvertures sont en bois simple vitrage, laissant la possibilité d'améliorations pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison combine proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, un ensemble recherché pour une résidence principale familiale. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 946659.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison de campagne rénovée en partie située dans un petit village, pour les amoureux de la campagne. Cette charmante maison se trouve dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1710 m². De nombreux travaux ont déjà été réalisés, offrant un excellent potentiel pour finaliser la rénovation selon vos envies. La maison bénéficie d’une micro-station conforme encore sous garantie, d’une pompe à chaleur récente, et de panneaux photovoltaïques tout juste installés avec un contrat de revente à 12 centimes le kilowatt, valable encore 19 ans. Une partie de la couverture a été entièrement refaite en tuiles avec isolation, garantissant un bon confort thermique. Une VMC, un ballon thermodynamique et un poêle à granulés viennent compléter les équipements. À l’intérieur, la cuisine aménagée de 38 m² donne sur une terrasse avec vue sur le jardin, la pièce de vie lumineuse est orientée plein sud et peut être ouverte sur une pièce supplémentaire de 37 m² avec une grande ouverture sur le jardin également, non exploitée à ce jour, mais pourrait devenir un magnifique salon. Il existe également un salon chaleureux de 34 m², une salle d’eau, un WC et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, entièrement rénové et bien isolé, se trouvent trois chambres, une salle d’eau et un second WC. Découvrez également un garage, un puits idéal pour l’arrosage ou un usage d’appoint. La taxe foncière s’élève à 570 euros. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de vie à la campagne, dans un cadre tranquille et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. Un espace bureau vient compléter cette zone nuit : fonctionnel et lumineux, il offre un lieu idéal pour télétravailler, organiser son séjour ou profiter d’un moment de calme. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m² attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Corps de ferme avec dépendances – Fort potentiel – Lys-Haut-Layon Situé à Lys-Haut-Layon, à 10 minutes de VIHIERS ce corps de ferme à rénover offre un cadre calme et un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. La maison principale Cette première partie se compose : Au rez-de-chaussée : - 2 chambres - Une cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Une salle d’eau - WC indépendants Un accès direct à la cave À l’étage : - 2 grandes chambres - WC avec point d’eau Seconde partie dans la continuité de la maison Parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis : - Une grande pièce de vie - Un salon - Une chambre - Une cuisine - WC ️ Les dépendances Un véritable atout pour ce bien : - 2 garages dont un avec portail électrique - 2 granges offrant de beaux volumes - 1 hangar, idéal pour hivernage, stockage ou activité professionnelle Extérieurs & potentiel L’ensemble est situé dans un environnement paisible, avec de belles possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une propriété de caractère à forte valeur ajoutée. ⭐ Les + du bien + Double habitation possible + Idéal projet locatif ou gîte + Nombreuses dépendances + Gros potentiel de valorisation + Environnement calme Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Bien proposé en partage avec les agences de mon secteur et l’ensemble du réseau en France, pour une visibilité maximale et une commercialisation efficace. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chretien vous propose : offre d'achat acceptée vihiers hyper-centre : une opportunité rare amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous. Située à 5 minutes à pied de toutes les commodités, elle combine espace et emplacement stratégique. - 180 m² habitables à remettre au goût du jour. - véranda de 66 m² ouvrant sur le jardin. - 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que 2 bureaux : idéal pour une grande famille ou le télétravail. - des espaces fonctionnelles comme une buanderie et un cellier. - beau terrain d'environ 1400 m². - garage et cave,. Tout y est. Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce diamant brut en une demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.