Vente maison 6 pièces 117 m² Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Iad france - benedicte lachapelle vous propose : sous offre-sous offre-sous offre-sous offre-sous offre-sous offre plein sud · 120 m² piscine semi-enterrée 1 728 m² de terrain en quête d'espace, de soleil et d'un vrai jardin de vie ? Cette maison de 6 pièces exposée sud est faite pour vous. À saint-laurent-de-la-prée, village actif sur l'axe rochefort–la rochelle, vous aurez tout à portée : commerces, écoles, transports, gare et golf, tout en profitant du calme et de la douceur de vivre. En plain-pied, le rez-de-chaussée offre une vraie vie de famille : entrée, cellier, wc séparé, cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc — parfait pour les ados ou les invités. Dehors, c'est un vrai havre de paix : terrasse ensoleillée, piscine semi-enterrée, potager, puits, jardin clos et grand garage avec atelier. Le poêle à pellets assure un chauffage économique et chaleureux. Ce que vous avez toujours voulu trouver est ici. Enfin. Bienvenue chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme benedicte lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'environnement sécurisé de la Résidence des Sénioriales, maison de type 3 parfaitement entretenue et disposant d'une véranda orientée plein sud, d'une place de parking et d'un jardin. Aucun travaux à prévoir. Libre fin d'année 2026. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison de ville, centre bourg de St Laurent de la Prée, alliant le charme de l'ancien et le confort du récent ! Cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un séjour vaste et lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres et une cour fermée de jolis murs en pierres ! Référence agence : 1415.

Nvestissement – maison à fort potentiel ici on ne vend pas une maison “coup de cœur”. On vend une opportunité de création de valeur. Caractéristiques principales surface habitable : 171 m² terrain : 2 200 m² maison divisée en 2 appartements deux cuisines deux salles d'eau deux wc quatre chambres un bureau un salon / salle à manger une véranda de 31 m² une terrasse extérieure 2 entrées indépendantes bien destiné aux investisseurs ou porteurs de projet capables de se projeter sur une stratégie de revalorisation. Bien exploitable de suite, avec une base saine. Assainissement conforme. Zone ppri connue et intégrée dans la stratégie (dossier disponible). Possibilité d'amélioration du confort acoustique via mur anti-bruit sur devis. Le vrai sujet ici : le potentiel et l'optimisation. Actif idéal pour projet court / moyen terme avec levier de valorisation après ajustement. Prix : 279 900 € fai dossier complet sur demande en location longue durée : jusqu'à 1 500 € / mois. En location saisonnière (proche fouras) : entre 20 000 € et 26 000 € / an les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez elodie bussières entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°489 130 054 greffe de la rochelle) 06 16 19 76 69 (réf. 604593 ).

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 120 m² habitables, située à Saint-Laurent-de-la-Prée. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. Vous serez séduits par son environnement calme et sa vue dégagée sur les champs. À découvrir sans tarder, ne laissez pas passer cette opportunité ! Référence agence : 1438.

Saint laurent de la pree - exclusivite orpi rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison récente de plain-pied, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité, idéalement située dans un environnement sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 147 m², elle propose une distribution moderne et très fonctionnelle : la pièce de vie d'exception (60 m²) : un espace salon / séjour baigné de lumière, réchauffé par une chaleureuse cheminée, idéal pour recevoir. Côté nuit, deux espaces totalement indépendants : espace 1 : une grande chambre (d'amis ou activité indépendante) de 21 m² avec sa salle d'eau privative. Espace 2 : un second coin nuit comprenant deux autres grandes chambres (de 15 m² chacune) et une spacieuse salle d'eau familiale de 8 m². Côté extérieur et annexes : une grande parcelle paysagée de 1 175 m², entièrement close et préservée des regards. Un garage fermé. Référence agence : 1443.

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