Vente maison 6 pièces 90 m² Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des transports en commun, d'école et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Son exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette villa de 2011 dispose d'une terrasse ensoleillée offrant un espace de détente agréable, ainsi qu'un jardin d'environ 1185 m² pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 126 m² sur deux niveaux, propose 3 chambres confortables et 1 bureau, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne et une avec douche cabine. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, et la cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation efficace, les sols en carrelage facilitent l'entretien, et les placards intégrés dans les chambres ajoutent une touche de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677.

Cette maison individuelle de 145 m² offre un beau volume de vie et un cadre agréable, avec jardin, terrasse et balcon. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de prévoir différents espaces de vie. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction datant de 1958, solide et fonctionnelle, et un terrain d'environ 300 m² qui entoure la maison. Au rez-de-chaussée et à l'étage, l'organisation actuelle permet déjà une vie familiale fluide, avec un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée qui facilitent le quotidien. L'agent précise d'ailleurs qu'il existe une possibilité d'aménager deux appartements indépendants, offrant un vrai potentiel modulable selon les besoins : accueillir un proche, disposer d'un espace de travail séparé ou imaginer une configuration locative. Les 4 chambres, les rangements intégrés et les différentes pièces annexes, comme le cellier, la buanderie ou encore le couloir, contribuent à rendre la maison pratique au jour le jour. Les ouvertures sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, complété par une distribution bien pensée dans toute la maison. Le carrelage au sol facilite l'entretien, et la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire, pour garer véhicules ou deux-roues en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² ainsi que la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager un coin détente. Le terrain, de taille agréable, laisse la possibilité d'installer différents aménagements selon les envies. L'ensemble forme un lieu de vie cohérent, où l'on peut s'installer sans attendre tout en conservant des marges de personnalisation. À Saint-Laurent-de-Cerdans, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour le quotidien. Une école primaire, le groupe scolaire situé à environ 0,0 km, se trouve à seulement 0,0 km, ce qui facilite grandement les trajets des enfants. Pour les sorties en plein air, la Plaça del Sindicat est à environ 200 m, tandis que le Parc de gymnastique se situe à environ 500 m, offrant deux cadres agréables pour se promener ou se détendre à proximité immédiate du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1478 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (poêle) et électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de campagne avec accès privé à la rivière – Un véritable havre de paix dans le Haut-Vallespir Nichée dans un charmant hameau de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette belle maison de campagne 4 faces de 124 m² vous séduira par son environnement exceptionnel, son authenticité et la qualité de ses prestations. Entourée de nature et de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme, d'espace et de grands paysages. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse et ses aménagements réalisés avec des matériaux de qualité. La maison dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie au quotidien, ainsi que de beaux espaces permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter pleinement des magnifiques panoramas sur les montagnes environnantes et le majestueux Canigou. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le jardin constitue un espace privilégié pour se détendre, jardiner ou partager de précieux moments en plein air. Mais le véritable atout de cette propriété reste son accès privé à la rivière. Un luxe rare qui vous permettra de profiter de la fraîcheur de l'eau durant les chaudes journées d'été, de vous baigner ou simplement de savourer la quiétude de cet environnement naturel exceptionnel. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un poêle à granulés ainsi que d'une chaudière à granulés, offrant une solution de chauffage performante et économique. La propriété dispose également d'un grand atelier indépendant, un espace aux multiples possibilités. Il pourra être conservé en atelier pour une activité artisanale ou créative, mais offre également un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant. Grâce à son accès séparé, il pourrait parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de proches en toute autonomie. Située à quelques minutes seulement des commerces et commodités, cette propriété réunit parfaitement le charme de la campagne et la praticité du quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le Haut-Vallespir, cette propriété saura répondre à toutes vos envies d'évasion et de qualité de vie. Un bien rare où nature, confort, potentiel et sérénité se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 958083.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Villeroje, commune de Coustouges. Construite en 2017 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme. La maison d' une surface d'environ 76 m² se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Une cour et un terrain d'env. 890 m² viennent compléter ce bien afin de profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité. Non négligeable dans notre région une source se trouve à proximité de la maison. Une place de parking assure praticité et confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une climatisation réversible ainsi qu'un ballon thermodynamique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et paisible dans le Haut Vallespir. La proximité du Golf de Falgos saura séduire les amateurs du Green. Pour les randonnées et sport en montagne la proximité du Parc National Volcanique de la Garroxta sera un terrain de jeu idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare : une maison 4 faces avec piscine au cœur du Haut Vallespir Et si votre prochaine maison vous offrait le soleil, la montagne et la douceur de vivre du Haut Vallespir ? À Serralongue, dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette belle maison 4 faces avec piscine, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest, dans un environnement où les montagnes du Haut Vallespir deviennent le décor naturel de votre quotidien. Ici, le soleil accompagne vos journées du matin jusqu'au soir. Depuis le jardin, la piscine ou le séjour, la vue et la nature environnante invitent immédiatement à ralentir… et à profiter. Une maison lumineuse et pensée pour vivre de plain-pied La partie principale de la maison est aménagée de plain-pied et bénéficie d'une très belle luminosité. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour particulièrement lumineux et chaleureux, sublimé par deux magnifiques vitraux réalisés par un artisan, qui apportent une véritable personnalité à la pièce. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Un espace indépendant aux multiples possibilités Côté piscine, un studio indépendant vient compléter la maison. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace dédié à un proche ou envisager un projet locatif. Et le potentiel ne s'arrête pas là : un grand sous-sol, actuellement utilisé en partie comme buanderie, offre la possibilité d'agrandir le studio ou même de créer un second espace indépendant selon vos envies et vos projets. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la vie Le jardin est l'un des beaux atouts de cette maison. Autour de la piscine, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : coin barbecue, espace repas champêtre et zones de détente se prêtent merveilleusement bien aux repas en famille, aux soirées entre amis ou aux longues journées d'été. La piscine au sel n'attend plus que vos premiers plongeons ! Son volet roulant de protection (électrique) est neuf. Et surtout, vous pouvez poser vos valises immédiatement : aucun travaux n'est à prévoir. Autre point particulièrement rassurant : la toiture a été entièrement refaite à neuf cette année. Une maison rare, prête à vivre Lumineuse, ensoleillée, ouverte sur les montagnes, avec piscine, studio indépendant, potentiel d'aménagement et toiture neuve… Cette maison réunit de nombreux atouts rarement réunis en un seul bien. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison pour profiter pleinement du Haut Vallespir, cette propriété mérite véritablement une visite. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 983 074 - Greffe de PERPIGNAN) Agnès PARAYRE Entrepreneur Individuel 06 17 16 11 25 - Réf. 967584.

Iad france - sophie dhondt vous propose : charmante maison traditionnelle en excellent etat de type 5 pieces avec 148 m² hab sur 470 m² de terrain, jardins paysages, parking, garage, grande veranda. Au calme absolu, belle vue, proche piscine et a 3 mn du centre village d'arles sur tech ! C'est dans une impasse proche village que se situe cette jolie maison climatisée et très bien entretenue ! Au rez de chaussée, vous rentrerez par une belle entrée desservant un magnifique séjour chaleureux et lumineux et bénéficiant d'un beau volume avec son toit cathédrale. La climatisation et la belle cheminée vous assureront le confort et le bien être. Ce séjour vous propose également un accès direct à une vaste véranda lumineuse et agréable pour profiter du jardin hivers comme été et y passer de paisibles moments. Enfin, une grande cuisine aménagée et équipée sur un second jardin arboré avec barbecue et attenante à une arrière cuisine donnant accès au garage. À l'étage, par un bel escalier, vous trouverez une jolie mezzanine avec vélux qui dessert 2 chambres climatisées et stylées avec plafond cathédrale, 1 grande pièce pouvant servir de buanderie ou chambre, 1 pièce servant aujourd'hui de bureau. Et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne charmante avec ses poutres apparentes. Cet étage possède une entrée avec accès par un escalier extérieur (permettant éventuellement de réaliser un petit appartement séparé si souhaitez). L'extérieur vous séduira avec deux jardins paysagés, l'un situé sur le devant de la maison avec coin barbecue et accès direct cuisine et le second sur l'arrière donnant sur la belle véranda. Accès de l'un à l'autre par une allée sur le côté de la maison. Les nombreux atouts : matériaux de qualité et de charme, double vitrage récent, climatisation, cheminée, véranda, canal d'arrosage ! Mais aussi, 2 espaces jardin, parking, garage, etc. Une propriete a visiter absolument ! Petit havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie dhondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.