Vente maison 6 pièces 185 m² Saint-Gladie-Arrive-Munein (64390)

Opportunité ! Human immobilier vous propose cette maison de bourg proche de Sauveterre de Béarn. Cette propriété offre un joli terrain clos, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, et un intérieur très propre et bien entretenu. Un grand garage attenant et un abri de jardin complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Il y a des maisons qui n'ont pas besoin de se vendre. Elles attendent, simplement, que la bonne famille arrive. L'Oustau d'Atòs est de celles-là : posée au coeur du village d'Athos-Aspis, entre les Gaves et les premiers contreforts des Pyrénées, elle a gardé intacts l'épaisseur de ses murs en galets, le galbe de sa charpente béarnaise et ce silence de campagne qui se fait rare. Ici, on ne cherche pas une maison parfaite, on cherche * la * maison, celle qu'on transforme à son image et qu'on transmet à ses enfants. L'esprit des lieux Construite dans la tradition béarnaise la plus ancienne, cette bâtisse en galets de rivière s'élève sur deux niveaux sous une charpente à la géométrie soignée. La façade blanche, les volets aux teintes caractéristiques du pays et le vieux puits en pierre à l'entrée du terrain composent un tableau que l'on n'invente pas : il s'est formé au fil des générations. À l'intérieur, les volumes sont là : généreux, honnêtes. Le salon (environ 25 m²) s'ouvre sur une cheminée en pierre; au sol, du carrelage d'époque. À l'étage, le plancher bois résonne doucement sous les pas, les chambres mansardées gardent une lumière tamisée et intime. L'ensemble compte 5 pièces principales, 4 chambres et 2 salles d'eau, pour une surface habitable d'environ 125 m². Ce que vous ne verrez pas dans les autres annonces Un grenier de 60 m² traversant, directement au-dessus des pièces de nuit : une extension naturelle pour un bureau, un espace jeux, un studio indépendant, les idées viennent d'elles-mêmes quand on lève la tête. Sous la charpente, les combles offrent encore 60 m² supplémentaires pour qui veut aller plus loin dans le projet. Côté dépendances, le bien n'en manque pas : - Garage attenant de 46 m², de plain-pied, avec hauteur utile - Abri ouvert de 35 m², idéal stockage, atelier ou espace couvert - Poulailler de 16 m² pour les amateurs de jardin vivant - Puits en pierre traditionnel, ouvrage d'art béarnais à l'entrée Le terrain & la vue 1 388 m² plats et clos, sans vis-à-vis côté jardin. À l'arrière, le regard se perd sur la campagne; par temps clair, un fragment des Pyrénées se dessine à l'horizon. La surface est suffisante pour un potager conséquent, une piscine, ou simplement pour laisser les enfants courir librement. Ce qu'il faut savoir honnêtement La maison demande une Rénovation globale : électricité à remettre aux normes, isolation à reprendre, menuiseries à homogénéiser, second oeuvre à moderniser. C'est précisément ce qui en fait une opportunité : un potentiel intact, dans un secteur où les biens de ce gabarit avec terrain se raréfient, à un prix qui permet d'envisager les travaux sereinement. Les diagnostics sont disponibles, dont le traitement termites réalisé et garanti (2024). Amiante détectée sur les toitures annexes, mentionnée en toute transparence. Performance énergétique DPE E (271 kWh EP / m2. an) GES E (65 kg CO2 / m2. an). Les dispositifs d'aide à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ) sont applicables : notre équipe peut vous orienter vers un accompagnement dédié. Situation * Village d'Athos-Aspis, bord de route départementale, à quelques minutes de Sauveterre-de-Béarn et de ses commerces. Accès rapide à l'A64, à 1h des plages basques et du vignoble de Jurançon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-nous directement pour réserver un créneau ou recevoir le dossier complet par e-mail. Mentions légales obligatoires : DPE E (271 kWh EP / m2. an) GES E (65 kg CO2 / m2. an). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []( / ). 1.

Située dans un petit village, dans une impasse, à 10 minutes des commodités de Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn ou encore à 15 minutes de Mauléon et Saint Palais, cette maison de 1874 offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 3 885 m². Le bien avec ses dépendances attenantes (de + de 200 m²) est agencé sur 2 niveaux, pour une surface habitable prévue d'environ 155 m², selon des plans établis par un maître d'œuvre. La configuration retenue prévoyait 4 chambres, un bureau et de beaux volumes de vie. Les éléments essentiels du gros œuvre ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite, dalle et murs rénovés, menuiseries neuves. La maison finira d'être rénovée aux goûts des futurs acquéreurs : isolation, chauffage, revêtements, finitions… Un vrai terrain de jeu pour un projet sur mesure. Les dépendances constituent un atout majeur pour un projet familial, artisanal ou de stockage : grange de 190 m², ancienne étable de 76 m², garage de 55 m². Assainissement individuel à mettre aux normes. Taxe foncière : 367 €. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, l'authenticité du Béarn et la possibilité de façonner leur future maison à leur goût. Plus d'infos ? contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895 066 918.

* Idéal investisseur * Située à proximité de Saint Palais cette maison est composée de trois appartements (un F4, deux F3). Deux grandes cours, un abri voiture et une dépendance attenante complètent ce bien.