Vente maison 6 pièces 140 m² Saint-Ganton (35550)

Rare à la vente - très belle opportunité sur langon (35) : maison récente de 2024 - re2020 - avec un dpe en classe a, de plein pied de 119 m² en hameau très calme à 900 m de la gare sncf et à 1500 m du centre bourg. Langon (35) est une commune labelisée « communes du patrimoine rural de bretagne » disposant d'une gare sncf, avec accès rapide à la 2x2 voies rennes / redon je vous propose cette très belle maison de 119 m² orientée plein sud, sur un terrain de 2560 m² sans vis-à-vis et clôturée sur 3 côtés. Elle dispose d'une grande entrée de 9 m² aménageable, et d'un wc avec arrivée d'eau et évacuation eu pour un lave-main. La grande pièce de vie de 46 m² avec sa cuisine ixina est, du fait de sa double orientation - sud et ouest - très claire. La cuisine équipée est pourvue de nombreux rangements, d'un lave-vaisselle 8 couverts, d'une plaque à induction, et d'un coin repas. Côté salon un emplacement pour un éventuel poêle est prévu, et une terrasse est possible en façade sud (prévue dans le permis de construire). En plus des trois chambres respectivement de 12 m², 11,5 m² et 10 m², vous disposerez d'une salle de douche de 4.5 m² et d'un dressing de 5,80 m². Le cellier de 8 m² avec accès direct depuis l'extérieur, où se trouve le ballon td un emplacement pour lave-linge, peut être aménagé pour des rangements. Elle dispose d'une pac, d'un assainissement autonome à filtre compact et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 litres. Une étude de sol a été réalisée en amont de la construction – maison mtb. Sous garantie décennale. Ne passer pas à côté, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam mis, tél. : 07 63 50 07 87, e-mail : myriam.mis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 818 894 743.

Coup de coeur ! Sur env 1 hectare 2, découvrez cette belle maison d'habitation de 5 chambres offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte avec sa terrasse en enfilade. Une buanderie / arrière cuisine complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres donc deux avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire (bureau ou salle de jeux), accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un grenier aménageable offrant encore du potentiel. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage 2 voitures avec portes motorisées, ainsi que de boxes et préau pour animaux, espace verger et petit poulailler) Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 11800 m², rare sur le marché, espace et nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et chevaux. (belles prestations, chemin de halage, non loin des axes, et gare à proximité) (4.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAINT JUST : Dans un charmant hameau, sur un magnifique terrain d'une surface de 7000 m² avec un plan d'eau, 2 longères en pierres comprenant dans la première : 2 logements de type 3 et 5. Le type 3 est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, 2 chambres, salle d'eau et wc. Le type 5 est composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains et wc. Dans la seconde longère vous trouverez un logement d'une surface de 90 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, un dressing, salle d'eau et wc. Un autre logement d'une surface de 55 m² comprenant une pièce de vie 2 chambres et une salle d'eau. Deux autres dépendances à rénover avec gros oeuvre en bon état. Un chalet, 3 garages et un hangar. Assainissement conforme. DPE classé en C Idéale pour des logements partagés ou activité de gîtes. Libre de toutes locations. 4 logements prêts à habiter, 2 logements à rénover. Agence Immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6173.

Magnifique maison de charme avec charpente traditionnelle, proche de toutes commodités dans son écrin privilégié de verdure. Édifiée à la fin du xviii ème siècle, cette maison familiale saura vous séduire, elle est vendue entièrement meublée (majestueux meubles de la fin du xvii ème et xviii ème siècle). Tout d'abord au rez de chaussée, vous êtes accueillis par son sol en pierres de taille qui respire une rare qualité, le séjour vous offre : un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée (avec son ilot central et sa cuisinière à bois), ainsi que son salon pour vous détendre devant la cheminée. La totalité des boiseries est d'une qualité exceptionnelle. De plain-pied vous trouverez une chambre (bibliothèque), une salle de bain rayonnante, des wc indépendant, ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage une partie du plancher date du xvii ème siècle, le palier peut parfaitement accueillir plusieurs espaces de nuit, vous y trouverez également 2 grandes chambres. La pièce des combles peut également offrir une chambre supplémentaire, seul l'accès mérite d'être élargit. À l'extérieur vous trouverez un grand garage fermé, ainsi qu'un hangar (avec un étage) entièrement couvert, qui offre la possibilité de gagner en surface habitable. Sur le terrain se trouve également un puits, gardé par de majestueux chênes. À ces avantages se trouve sur la parcelle une partie constructible, sans vis-à-vis qui donne la possibilité de diviser et donc de bâtir plusieurs maisons. Vous bénéficiez également d'un grand terrain agricole. Ce bien est réellement rare et authentique ! Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas thiery de bercegol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812 869 543 - la roche sur yon.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 135 m² – Terrain 1 500 m² clos – Exposition Sud Découvrez cette belle maison récente, entièrement de plain-pied, bâtie en brique sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m². Vous serez séduit (e) par ses volumes généreux et sa luminosité, grâce à sa vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein Sud. La cuisine, moderne et entièrement aménagée / équipée, s’ouvre sur le séjour pour un espace convivial, complété par un cellier attenant. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une grande salle de bain / salle d’eau, ainsi que d’une superbe suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, tout-à-l’égout, carport et terrasse Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours. Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite lamy- renac - maison - 4 chambres - garage - jardin - dependances. Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 162 m² habitable et 193 m² au sol, édifiée en 2012. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie offrant un ensemble de 55 m² avec accès sur la terrasse orientée au sud, d'un bureau, d'une buanderie, de deux wc séparés, d'une salle d'eau et d'une chambre. Une arrière-cuisine, ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. L'accès à l'étage se fait à l'aide d'un bel escalier, où un palier dessert trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain, un wc séparé. Un spacieux garage de 25 m² et deux dépendances viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 1945 m². Équipements et caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.- ballon électrique de 300l remplacé en 2024.- huisseries bois / alu double vitrage.- assainissement autonome aux normes.- système de ventilation : vmc sf hygro b.- couverture en ardoises naturelles. À 10 minutes de redon et 40 minutes de rennes, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien qui allie charme et confort.