Iad France - Sylvie Mouchart (06 18 60 60 58) vous propose : Dans un cadre exceptionnel sur le hameau du Mesnil Sevin, à deux pas du Mesnil-Saint-Denis, venez découvrir cette maison individuelle sur une parcelle close de murs de 929 m² environ. Vous serez charmés par son jardin arboré (magnifique tilleul, figuier, poirier, pêcher, pommier et divers arbustes et fleurs) et sa double terrasse en exposition sud et ouest. Vous disposez également d'une serre, d'un abri de jardin, d'un espace potager, d'un garage et de quatre places de stationnement extérieur. Côté intérieur, la maison a été presque entièrement refaite sur les dix dernières années. L'entrée ouvre sur un triple espace : salle à manger, salon, palier pouvant faire office de bureau, sur 47 m² environ. Vous disposez également d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le la terrasse. Ce niveau est complété par une buanderie, des toilettes indépendantes et l'accès à une cave à vin enterrée. À l'étage, vous découvrirez un espace parental composé d'une chambre de 18 m² environ, d'un dressing et de deux salles de bains (une avec baignoire balnéo, douche à l'italienne à jets et vasque, l'autre avec douche à l'italienne à jets, vasque et WC). Il y a également une 2e chambre avec salle de douche et une 3e avec point d'eau. Si besoin, une 4e chambre peut être créée à cet étage. Le grenier offre un espace de 95 m² environ aménageable sans modification de charpente. Cet environnement calme et bucolique est proche des commodités : commerces à cinq minutes, choix des écoles sur les communes avoisinantes, bus scolaire collège, bus vers la gare de La Verrière (lignes N-U) et la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B). Les plus : * rénovation faite en grande partie * chaudière gaz et adoucisseur d'eau * centrale aspirateur * toiture saine (vérifiée) * double vitrage (sauf quelques unes qui restent à changer) * volets bois ou stores électriques Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 929 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.