Vente maison 6 pièces 142 m² Saint-Florent (45600)

Située dans la charmante commune de Saint-Gondon (45500) avec ses commerces de proximité et son école, cette maison offre un cadre de vie paisible. Climatisée, la maison de 116 m² est implantée sur un terrain de 1642 m² offrant une terrasse et un jardin, facilitant ainsi la détente en extérieur. Un double garage avec grenier, une dépendance et un box à chevaux offrent de multiples possibilités de stockage, idéal pour les amateurs de bricolage, de jardinage et d'équitation. À l'intérieur, le pavillon datant de 2005 propose une entrée avec couloir, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un salon / séjour chaleureux équipé d'un conduit de cheminée. Avec trois chambres, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, cette maison répond aux besoins d'une famille. Les équipements incluent des panneaux photovoltaïques avec location de batterie virtuelle, des menuiseries en double vitrage. Le tout est complété par des sols en carrelage et parquet, offrant un intérieur à la fois confortable et fonctionnel. Il est possible d'acquérir en sus environ 15 000 m² de prairie pour accueillir des chevaux. Une visite s'impose, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Iad France - Guy Mallet vous propose : À 20 mn de Gien, longère rénovée 5 pièces / 3 chambres sur terrain clos de 4 hectares avec étang de 2500 m². De plain-pied : grande entrée carrelée, salon / salle à manger 33 m², cuisine équipée, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec dressing. Attenant : un studio indépendant (chambre et salle d'eau avec WC). Grenier aménageable accessible par escalier bois. Chaufferie et cave sur l'arrière avec pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. Petite dépendance de 11 m² (électricité). Puits avec pompe, tout à l'égout et fibre optique. Sur le terrain : prairie, hangar métallique, volière, poulailler. Rare car toutes les commodités, école et commerces sont accessibles à pied. Taxe foncière de 750 €. Idéal pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire. Du potentiel et des finitions à prévoir. À votre disposition pour tout renseignements complémentaires et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.