Vente maison 6 pièces 149 m² Saint-André-lez-Lille (59350)

Saint andré beau potentiel pour cette jolie maison 1930 au calme, large façade à rénover comprenant bel espace à vivre cfb, bureau possible chambre ou profession libérale au rdc, 4 / 5 ch, cave, jardin, gge 2 v. À visiter sans tarder. Fai : 17.000 euroscopropriã©tã© : non procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 34,69% soit 170 000€ ã  la charge de l'acquã©reur.

Dans le très recherché secteur du Canon d'Or à Lambersart, au sein d'une avenue particulièrement prisée pour son calme et son cadre résidentiel de qualité, cette maison 1930 incarne une opportunité rare sur le marché local. Elle conjugue le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un niveau d'entretien irréprochable, sans aucun travaux à prévoir Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fluide et fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale contemporaine. Le rez-de-chaussée propose un bureau lumineux, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent, ainsi qu'une cuisine confortable et bien agencée. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison, elle met en valeur un parquet et s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie paisible et intime. Il est entretenu avec soin et comprend un espace potager déjà structuré, apportant une dimension conviviale et pratique à l'ensemble. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les moments en famille, les repas d'été ou les instants de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie et d'une salle d'eau, un agencement particulièrement recherché pour une organisation familiale harmonieuse. L'une des chambres dispose d'une mezzanine, offrant un espace complémentaire intéressant pouvant servir de coin lecture, d'espace de jeux ou de rangement selon les besoins. Chaque niveau dispose de WC. La maison bénéficie également d'une cave saine ainsi que d'un grenier. L'ensemble de la propriété se distingue par son état technique irréprochable. Les travaux ont été réalisés avec exigence et rigueur, permettant aujourd'hui de proposer un bien clé en main, sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Ce niveau de qualité est particulièrement rare sur ce type de maison 1930, où le charme architectural s'allie ici à une véritable tranquillité d'esprit. La localisation constitue un atout majeur. Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, tout en conservant un environnement résidentiel calme et privilégié. La connexion rapide vers Lille et les axes principaux renforce encore son attractivité. Lambersart confirme ici son statut de commune prisée de la métropole lilloise, appréciée pour son équilibre entre qualité de vie, verdure et accessibilité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale aboutie, où chaque élément a été pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité, dans un secteur où l'offre reste particulièrement limitée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 055 714 - Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel 06 32 08 34 31 - Réf. 950801.

Maison de caractère restaurée – Adresse confidentielle – Lambersart Vous recherchez un lieu de vie réellement privilégié ? Située dans l'une des plus belles avenues de Lambersart, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cette maison séduira celles et ceux qui accordent une importance particulière à la rareté d'un environnement, à la qualité d'une rue et à ce qu'elle offre au quotidien. Développant environ 110 m² habitables, elle a été entièrement restaurée par un architecte d'intérieur, avec une approche exigeante : optimiser chaque espace et créer une atmosphère élégante, fluide et parfaitement cohérente. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, développe environ 45 m². Elle constitue un véritable cœur de maison, pensé pour vivre et recevoir. Une buanderie indépendante, rare et très fonctionnelle, complète ce niveau. Aux étages : * deux chambres et une salle de bain au 1er étage * un espace parental complet au dernier niveau avec chambre, dressing aménagé, salle de bain et WC À l'extérieur, une terrasse intime, à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces dans un environnement verdoyant. Le cadre de vie est particulièrement recherché, et il touchera les amoureux du patrimoine architectural de la ville. Ici, tout est accessible à pied : le Bois de Boulogne, les commerces de qualité, les écoles, ainsi que les transports (métro, bus, vélo). Un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité, au cœur d'un secteur prisé. Sur le plan technique, le bien est en excellent état : * installations gaz et électricité conformes * performance énergétique classée C Un bien qui s'apprécie autant pour sa qualité que pour ce qu'il représente : une adresse, un cadre de vie, une vrai forme de privilège discret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 098 620 Greffe de TOURCOING) 06 81 10 16 26 (réf. 607065 ).

Lambersart – emplacement premium – 140 m² – 4 chambres située sur une superbe avenue arborée à la limite du champ de course et du canon d'or, cette maison 1930 séduira les familles en quête d'espace et de vie de quartier. Vous allez adorer : un espace de vie d'environ 60 m² (séjour + salle à manger + cuisine) l'accès direct à la terrasse et au jardin 4 vraies chambres dont une chambre avec mezzanine (bureau, salle de jeux, coin ado…) à deux pas : écoles du secteur bois de boulogne commerces de qualité maison saine et entretenue offrant un beau potentiel le combo rare : adresse + volumes + 4 chambres → idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric dehaeze entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 098 620 greffe de tourcoing) 06 81 10 16 26 (réf. 602221 ).

Iad France - Pierre Dumont vous propose : La Madeleine – secteur Botanique – maison familiale 4 chambres + bureau Idéalement située à environ 400 mètres de l’arrêt de tramway Botanique et à proximité immédiate du centre, cette belle maison familiale offre de beaux volumes dans un environnement recherché. Ses atouts : - une jolie façade rénovée - un secteur prisé - du volume et un beau potentiel - une maison saine, en très bon état technique - une salle d'eau et un WC à chaque étage Chauffage gaz (chaudière de 2024), menuiseries en double vitrage Dans le détail, elle comprend : - au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² et une cuisine conviviale donnant sur une terrasse de 25 m² environ, ainsi que d’une salle de douche (ou buanderie) avec WC. - au 1er étage : 2 chambres (dont une actuellement passante) et une salle de bain avec WC - au 2ème étage : 2 chambres et une salle de douche avec WC - au 3ème étage : une grande chambre et une salle de douche avec WC Une cave et une terrasse complètent l’ensemble. La maison est en parfait état et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (tramway, bus). Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyrielle paquier vous propose : superbe maison de caractère d'environ 120 m², 3 chambres et un jardin à la madeleine. Située au sein du quartier prisé de st maur à la madeleine, cette maison de 1930 saura vous plaire avec son cachet. * description des pièces * - salon séjour et salle à manger totalisant plus de 38 m² - cuisine équipée - cave saine servant de stockage et de buanderie de plus de 15 m² - 3 belles chambres réparties sur 2 étages - une salle de bain et une salle de douche avec un deuxième wc - un espace pouvant servir de bureau, de salle de jeu, ou de chambre d'appoint - un jardin et une terrasse pour être au vert * avantages du bien * - secteur ultra prisé dans une rue calme à sens unique - a proximité immédiate du tram et des commerces - parquet chevron et ses carreaux de ciment de l'époque bourgeoise - double vitrage - dpe d / d - chaudière à condensation - nombreux espaces de stockage entièrement rénovée en 2014, pas de travaux à prévoir. Contactez moi vite pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle paquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 991198151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.