Vente maison 6 pièces 209 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété familiale de 240 m², nichée dans un environnement calme et recherché à seulement 10 minutes de St-André-de-Cubzac. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire équipée, avec son barbecue en pierre, invite à la convivialité. Une chambre avec dressing et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle mezzanine aujourd'hui utilisée en bureau dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une bibliothèque très cosy. Un terrain qui accompagne vos projets de vie ! Avec ses 2 750 m², cette propriété offre également la possibilité d'envisager une division parcellaire pour accueillir une ou deux constructions supplémentaires (bornage effectué). Une opportunité idéale pour créer une seconde maison pour un enfant, accueillir un parent à proximité, ou encore préparer un projet familial à long terme. Un véritable atout patrimonial dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac. Un chai et une dépendance aménageable selon vos projets (logements, activité professionnelle…), Un garage XXL de plus de 120 m² ! Les + : toiture neuve, grands volumes, luminosité exceptionnelle, cadre paisible et accès rapide à Bordeaux (20 min en train depuis St-André-de-Cubzac). Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine d'architecte offre un cadre de vie rare, où modernité, confort et art de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, la maison dévoile des extérieurs conçus pour la détente et la réception : piscine chauffée au sel en forme de L, jacuzzi 6 places, vastes terrasses, cuisine d'été conviviale, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique pouvant accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. D'une superficie de 182 m², cette maison d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Pensée pour le confort et la fonctionnalité, elle est également accessible aux normes PMR. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs et la piscine, d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d'un grand cellier, d'une cave à vin enterrée et de WC indépendants. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien : chauffage et climatisation réversible gainable, domotique, matériaux de qualité et finitions soignées. Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques RT 2020, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Une adresse prisée, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, dans un cadre de vie privilégié au cœur du Fronsadais. Un bien rare et exclusif, destiné aux amateurs de modernité, de standing et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

À proximité de st andré de cubzac (33240), commune qui séduit par son environnement, son calme à proximité des services tels que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, avec ses 2998 m² de terrain, vous profiterez de la piscine, de sa grande terrasse et du jardin arboré et entièrement clôturé. Il y a également une double dépendance non attenante de 60 m² une propriété alliant charme, confort et qualité de vie. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et produits de qualité. Classé b au dpe. Cette maison de 179 m² offre un confort moderne. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste espace de vie de 70 m² regroupant salle à manger et salon, 6 chambres, 2 wc, 3 salles de bain. L'intérieur est chauffé par une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

Située à 10 minutes de Saint André de Cubzac, maison en pierre et moellons à vendre à Pugnac (Gironde) offrant une grande surface habitable de 360 m², idéale pour une grande famille et un investissement locatif avec un appartement type T3 qui permet un rendement locatif (environ 600 € / mois possible) ou accueillir famille / amis en toute autonomie. Cette demeure spacieuse propose 5 / 6 chambres, 1 grande salle d'eau et 1 grande salle de bains, 2 salons lumineux et une mezzanine offrant des volumes atypiques. Le bien dispose également d'un vaste terrain d'environ 9000 m², d'une terrasse ensoleillée et d'un parking extérieur. Arrêt de bus accessible à pied et proche des commodités. Rare par sa superficie et ses possibilités (habitation principale + revenu locatif), cette maison séduit par son cachet et son potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2694.

Située à st andré de cubzac 33240, cette girondine élégante, volumineuse avec son charme authentique. Proche des commodités (transports, commerces, gare. ) a l'extérieur, sur un terrain de 2 075 m², vous trouverez un garage, ainsi que 2 ateliers cette propriété de 407 m². Au rdc, vous trouverez 1 belle entrée, 1 salle à manger avec cheminée, 2 autres salons avec cheminée, ainsi qu'1 bureau, 3 wc, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite. Et 1 cuisine pour un restaurant, équipée d'un espace légumerie, d'une plonge, de chambres froides, et d'une chaufferie. À l'étage : 6 chambres dont 3 suite parentales + 1 salle d'eau indépendante et 4 wc equipements : pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation refaite et façades récemment rénovées. Cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités, idéal pour 1 maison d'hôtes, gîte, airbnb, d'1 espace de coworking et autres activités professionnelles. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.

À 25 minutes de Bordeaux – maison bourgeoise avec dépendances, idéale pour projet touristique ou familial. Sur la commune très prisée de Saint-André-de-Cubzac, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de caractère, de plus de 280 m² habitables, accompagnée d'un ensemble de dépendances attenantes d'environ 250 m², le tout sur une parcelle arborée de 6 000 m². Ancien château viticole édifié en 1890, cette demeure à l'architecture remarquable offre une façade élégante avec tour, de belles hauteurs sous plafond, un sol d'entrée d'époque XIXe, des murs en pierre apparente, et de nombreuses prestations authentiques qu'il faudra finir de sublimer. Au rez-de-chaussée : une entrée majestueuse avec bel escalier, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une buanderie et un très grand bureau. À l'étage : un grand palier, 5 chambres spacieuses, un dressing xxl, 2 salles de bains (dont une à terminer), une salle de jeux avec un accès surprise ! Les dépendances offrent de multiples possibilités : Chaufferie, double garage, ancienne écurie et un chai d'environ 93 m². L'ensemble constitue un cadre de vie exceptionnel, avec terrasse ensoleillée, plan d'eau, terrain de pétanque, arbres fruitiers et vue dégagée sur la campagne environnante. Un potentiel unique pour accueillir une activité touristique : grâce à la distribution des volumes, une partie de la maison ou des dépendances peut être aménagée en gîtes ou chambres d'hôtes, répondant à une demande croissante dans cette commune dynamique et touristique, à la croisée des vignobles bordelais, de l'estuaire et des axes vers la Dordogne. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel ou touristique, dans un cadre bucolique, à seulement 25 minutes de Bordeaux. Pour organiser une visite, contactez moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 910981.

Derrière ses murs en pierre, cette superbe maison de caractère d'environ 171 m², entièrement rénovée avec goût, offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse avec une buanderie fonctionnelle, puis une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour les moments de partage. Le salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, invite à la détente et aux soirées cocooning. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Atout majeur : une dépendance attenante, entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour un adolescent, un projet locatif saisonnier, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc arboré de 2 000 m², un espace été avec piscine et pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 20 m² complète l'ensemble pour le rangement. Situation idéale, aux portes de Saint-André-de-Cubzac, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.