Iad France - Joelle Meyer (06 63 23 68 76) vous propose : Maison individuelle sur 2 niveaux des années 70 de 132 m² environ habitables sur une parcelle de 387 m² environ. Le premier niveau, ou sous sol, se compose d'un garage, d'un cellier, d'une cave, d'une buanderie / chaufferie et d'une grande pièce servant de salle de jeux aujourd'hui mais qui pourrait servir de chambre. Le deuxième niveau est un rez-de-chaussée surélevé qui comprend une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 51 m² environ avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, 3 belles chambres, une salle de douches moderne et un toilette séparé avec lave-mains. Ce niveau a totalement été rénové avec des matériaux de qualité. Pour le confort, chauffage au gaz, poêle à bois dans le salon, électricité refaite aux normes et fibre. Quelques travaux restent à faire et notamment le remplacement des fenêtres, porte d'entrée et de garage. L'environnement est idéal, calme, proche de la nature et dans le village très prisé de Rozérieulles, à 10 min de l'A31 et 15 min de l'A4, à 15 min de Metz centre. Ecoles maternelles et primaires dans le village avec service périscolaire. Commerces et services à proximité (boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, lidl. ) Arrêt de bus Le Met' à 5 minutes à pied. Appelez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 387 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.