Vente maison 6 pièces 204 m² Royan (17200)

À Royan, à quelques pas de la plage et du marché, une villa rénovée où l'on peut vivre, recevoir et travailler avec la même sérénité. Située en centre-ville dans une rue calme, à seulement 350 mètres de la plage et 10 minutes à pied du Marché Central, cette villa des années 50 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables organisés sur trois niveaux desservis par ascenseur. Pensée pour conjuguer confort de vie et liberté d'organisation, elle s'adresse autant à une famille active qu'à des retraités recherchant accessibilité, espace et centralité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un garage, une chaufferie buanderie ainsi qu'un ensemble indépendant composé de deux grandes pièces avec douche et WC. Grâce à son accès autonome, cet espace constitue un véritable atout pour l'exercice d'une activité libérale, ou l'accueil d'invités en toute indépendance. Il peut également être aménagé en chambre supplémentaire de plain-pied. Le premier étage est dédié à la réception et à la vie quotidienne. La pièce de vie d'environ 50 m² séduit par ses volumes, ses plafonds de 3 mètres, son parquet massif et sa cheminée insert. Les rangements intégrés, discrets et fonctionnels, soulignent la qualité de conception. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Un bureau, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux véritables suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une troisième pièce, organisée en bureau chambre, ainsi qu'un WC supplémentaire complètent cet étage. La maison peut ainsi offrir jusqu'à cinq chambres réparties intelligemment entre les niveaux, avec au total deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, garantissant un confort optimal pour la vie familiale. Les prestations sont en cohérence avec le standing recherché : menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, domotique, chauffage au gaz de ville, adoucisseur, fibre optique et réseau RJ45. L'ascenseur intérieur constitue un atout rare en centre-ville, assurant confort d'usage et accessibilité durable. Le jardin, en retrait de la rue, apporte une touche de verdure et de tranquillité en plein cœur de Royan. Une propriété polyvalente et élégante, idéale pour ceux qui souhaitent concilier résidence principale de qualité et activité professionnelle à domicile, tout en profitant d'une vie entièrement à pied. Toutes informations complémentaires sur demande au numéro indiqué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Réf. 942676.

Iad france - céline gallier vous propose : une perle rare dans un quartier très recherché de royan – maison début xxe, vue panoramique à 360° - vue mer certains biens ont une âme, une histoire… et une vue à couper le souffle. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, cette élégante maison domine son environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Son architecture d’époque, sublimée par des matériaux d’origine préservés, dévoile un charme intact : magnifiques carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées belle époque et belles hauteurs sous plafond avec ses 170 m², cette demeure propose trois chambres spacieuses, un dressing, un salon, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, une salle de bain et une terrasse incroyable, véritable invitation à la contemplation. Un garage et un cour d'accueil complètent ce bien. Travaux à prévoir un bien rare à rénover, une adresse d’exception, une opportunité unique.

Votre agence Côté plage immobilier vous propose à la vente une VILLA familiale de 230 m², extrêmement bien située sur ROYAN. Villa sur 3 niveaux comprenant 6 belles chambres dont une suite parentale au niveau principal avec pièce de vie ouverte sur terrasse côté jardin et piscine. Villa très confortable, lumineuse et agréable pour y vivre toute l'année. Garage, jardin et piscine au sel 4x2 chauffée. Belle adresse. À visiter sans tarder !

Villa de caractère, une autre époque à proximité de la plage de pontaillac, 280 m² sur 2 niveaux, prévoir une réfection totale intérieur / extérieur, projet d'architecte en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Côté plage immobilier vous propose à la vente cette villa coup de coeur, avec sa dépendance de 30 m² et atelier aménageable, extrêmement bien située sur pontaillac, bénéficiant d'une rénovation totale en 2007. Double séjour en enfilade donnant sur une terrasse plein sud, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau avec terrasses. Beaucoup de charme et luminosité. À découvrir.

Côté plage immobilier pontaillac vous présente à la vente une villa des années 1960 située à 100 m plage de pontaillac, offrant de beaux apercu océan, composée d'un grand sejour avec cheminée, véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salles d'eau, 3 toilettes, 2 garages, cave à vin, buanderie, terrsasse plus jardin. Villa extrêmement bien située.

VILLA MODERNISTE DES ANNEES 60 Découvrez cette superbe villa des années 1960, symbole de l’architecture moderniste de Royan, avec ses volumes géométriques, ses vastes baies vitrées et son allure empreinte d’une élégante simplicité. Façade avec pièces de vie largement ouvertes sur le jardin et les terrasses, permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison et d’agrandir substantiellement les espaces. Edifiée dans le pur style si caractéristique de l’après-guerre Royannais, des éléments architecturaux forts en font une des maisons répertoriées de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse, distribue l’ensemble des étages de la maison. Dans le jardin, reprenant fidèlement et audacieusement les codes de l’architecture moderne, un escalier suspendu mis en valeur par une teinte chaleureuse, niché dans l’écrin de verdure, s’intègre parfaitement dans le joli jardin paysager, créant un accès pratique et raffiné à l’étage principal. Édifiée sur quatre niveaux, la villa offre quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bains, afin d’assurer l’indépendance et le confort de chaque membre de la famille. Le rez-de-jardin doté d’un passage couvert bénéficie d’une lumineuse entrée autour de laquelle se répartissent une chambre et sa salle d’eau privative ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule. Au sous-sol, un espace de stockage, la chaufferie et une cave constituent les pièces techniques de l’habitation avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans une pièce encore disponible. L’étage noble de la villa, s’ouvre sur un salon–salle à manger avec cheminée, d’environ 30 m² et largement orienté sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées communiquant directement sur la terrasse principale de la maison. Une chambre située à cet étage avec sa propre salle d’eau bénéficie également de cette vaste terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine sont également présentes à ce niveau. Au niveau supérieur, la chambre parentale avec sa salle de bains, son espace dressing et sa terrasse privative. Une deuxième chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau et de sa terrasse privative avec vue mer et vue sur le phare de Cordouan. Son terrain clos garantit l’intimité et la tranquillité de vos moments en famille, tandis que son orientation plein sud laisse entrer la douce luminosité de l’Atlantique tout au long de la journée. Les volets électriques renforcent le bien-être, tandis que le chauffage central, installé au fuel, garantit une douce chaleur, quelle que soit la saison. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, pour un maximum de simplicité et de confort. Une maison de caractère, élançant ses terrasses et balcons en direction de la mer, parfaite pour une famille ou des amoureux de l’architecture des années 1960, en quête d’une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au coeur du Quartier du Parc et au pied de la plage de la Grande Conche, Maison offrant environ 180 m² habitables sur 3 niveaux : Rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine indépendante, beau séjour d'environ 48 m² avec cheminée, dégagement, wc. À l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains, wc, cabinet de toilettes et rangements. Au rez de jardin : grand dégagement ouvrant sur extérieur, 2 chambres, wc, salle de bains, cuisine d'été ou buanderie. Jardin clos et arboré (parcelle d'environ 215 m²). Garage d'environ 22 m² à 30 m de la maison. Travaux à prévoir, belle luminosité, beaux volumes, belles hauteurs sous plafond, beau potentiel !

Royan pontaillac. À seulement 350 m de la célèbre plage de pontaillac et de son casino, charme et authenticité pour cette très belle villa fin 19ème à rénover. En rez de jardin : bureau ou salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc. En rez de chaussée : entrée, pièce de réception, bureau, cuisine. 1er étage : palier, 4 chambres, 3 points d'eau. 2ème étage : palier, 2 chambres mansardées. Garage, chaufferie, cellier. Cave en sous-sol. Terrain clos de 608 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.