Vente maison 6 pièces 151 m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Cette belle et grande maison avec piscine, est située très proche du centre ville de Rouffignac et du supermarché. Excellent DPE pour une maison de 265 m². Elle est en parfait état et très bien entretenue. On y accède par un portail automatique. Le terrain, plat, de plus de 4700 m² est arboré, la piscine et son grand pool house avec cuisine d'été, sont situés sur l'arrière de la maison, on accède facilement à cet espace ludique par le séjour. Le cadre est très agréable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour / salon de plus de 80 m², d'une belle cuisine avec une sortie sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Une arrière cuisine d'une belle surface avec coin buanderie, des toilettes. À 1er étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes. Aux 2ème étage, une chambre avec salle d'eau et dressing, et une autre chambre. Le sous sol est aménagé, et habitable, avec un espace cuisine, et une grande pièce pouvant faire office de salon, bureau ou autre, un local technique, et des toilettes. Un garage, un atelier, une buanderie, et le local technique de la piscine. La propriété est entièrement clôturée, elle bénéficie de panneaux solaires, un poêle à granulé, radiateurs électriques très récents, et le double vitrage. Cette maison mérite d'être découverte, pour sa qualité bien sûr, mais aussi pour son emplacement proche de toutes les commodités, du centre ville et ses commerces, du centre médical et sa pharmacie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 599894 ).

Maison d'habitation en pierre d'environ 180 m² comprenant, une entrée, un salon, un celier, une salle de bain, 2 chambres dont 1 suitée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un wc. À l'étage 3 chambres dont 2 suitées, un wc. Piscine, garage, chaufferie. Le tout sur plus de 15 hectares de terrain avec étang. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Belle vue lointaine, confort, originalite et qualite ! Une maison atypique ! Matériaux naturels offrant une sensation de bien-etre ! Secteur recherché de la vallée vezere. 17 minutes de montignac-lascaux. Commerces, sites touristiques et centres bouddhistes à proximité. Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux  ? La conception unique de ce bien vous séduira ! Hammam 5 m². Petite piscine type jacuzzi. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie / buanderie 20 m². Parking 6 / 8 voitures. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 495 000 euros compris honoraires charge vendeur. Description : rez- de- chaussée, environ 140 m². Entrée avec wc. Cuisine aménagée et équipée. Séjour 42 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1. Wc indépendant. Dégagement. Salle d'eau / wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire / lavabo. Accès terrasse. Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie. Pièce transformée en salon home cinéma. Etage environ 87 m² : palier avec wc. Pièce de détente environ 45 m² avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue. Studio : cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau / wc. Ravissante chambre n°4, en mezzanine. Technique : mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage : bois poteaux-poutres, chanvre et chaux. Assainissement : sans travaux. Doubles vitrages; volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant / radiateur bt avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. Pac air / air. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude vertical. Vmc sf auto réglable. Adoucisseur d'eau. Isolation rampants : ouate de cellulose. Décoration intérieure : tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé : plaisir du détail ! Murs : stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux. Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles. Diagnostic de performance energetique : consommation conventionnelle : 81 kwh / m². An note : b estimation des émissions : 2 kgco2 / m². An note : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) urbanisme : zone n (naturelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois : assurance protect + , offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 38 83 189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Coup de cœur assuré pour cet ancien moulin du 16ème siècle entièrement rénové en 2015 avec piscine au sel, situé au calme dans un charmant village du Périgord Noir proche de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites préhistoriques (Lascaux, les Eyzies. ). Cette demeure de charme offrant de beaux volumes vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon / séjour (72 m²), une cuisine moderne toute équipée, réserve, buanderie et WC indépendant. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. L'étage comprend trois autres chambres très spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC dont deux bénéficient d'un accès indépendant, ainsi qu'un dressing et un bureau. Un terrain paysager de 3 563 m², bien aménagé et parfaitement entretenu propose une piscine au sel (9 x 5), deux terrasses, dont une très spacieuse avec pergola étanche, un jardin suspendu, un chalet, un abri de jardin et un parking de 10 places. Le chauffage comprend une climatisation réversible, radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés. Un bien rare ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 918234.

Il est des lieux qui ne se racontent pas ? Ils se ressentent. Vous recherchez un véritable refuge  ? Au coeur du périgord noir et de la vallée vézère, dans un environnement tranquille et apaisant, ce domaine de charme déploie toute l'âme et l'authenticité périgourdines. Lovée au centre de ses 12 hectares ? Composés de prairies et bois. Cette ancienne ferme périgourdine, se compose d'un logis principal, d'une petite maison de  "berger " et de 2 granges. Piscine au sel double liner 2018 chauffages poeles a bois et pompe a chaleur air / air taxe foncière : 1420 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 538 720 eurosd'honoraires charge acquéreur, soit 3,60%. Prix du bien : 520 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400638 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située dans la charmante commune de Fleurac (24580), cette propriété offre un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la communion avec la nature. Nichée au cœur de la campagne périgourdine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces naturels préservés. À proximité, vous trouverez des chemins de randonnée pittoresques ainsi que des sites historiques à découvrir, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 196 m² répartis en 7 pièces, dont 3 chambres et un vaste bureau, s'étend sur un généreux terrain de 6,9 ha. Dotée de dépendances à restaurer, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires. Baignée par le calme et entourée de verdure, cette demeure ravira les passionnés de chevaux et les amateurs d'authenticité. Un véritable havre de paix au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.