Vente maison 7 pièces 180 m² Saint-Geyrac (24330)

Ensemble avec Gîtes, Chambres d’Hôtes, Piscine La Douze (24) À vendre : superbe ensemble immobilier situé à La Douze, à mi-chemin entre Le Bugue et Périgueux, à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier de Saint-Laurent-sur-Manoire. Ce bien rare, en pierre, offre un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Il comprend plusieurs bâtiments et dépendances, idéal pour un projet touristique ou pour un usage privé, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales : - Surface totale : 500 m² - 3 gites et 3 chambres d'hôtes directement exploitable - Salle de réception de 75 m² - Piscine au sel - Terrain de boule Description de l'ensemble : - 3 gîtes indépendants avec terrasses privées et accès autonome, immédiatement exploitables pour la location ou l’accueil de groupes. - 3 chambres d’hôtes chacune équipée de leur propre salle d'eau et WC, offrant une grande capacité d'accueil avec confort. - Maison principale d'origine avec possibilité de transformer une partie de la maison en 4e gîte ou d'y réaliser des travaux pour en faire une résidence principale selon vos besoins. - Grande salle de réception de 75 m², entièrement indépendante, avec cuisine, buanderie et laboratoire. Idéale pour organiser des événements, séminaires ou pour une activité professionnelle, elle peut également être aménagée en habitation si nécessaire. - Autres bâtiments à réaménager selon les besoins, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…). L’environnement : - Calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne. - Accès facile à la route principale, à 10 minutes de l'autoroute et à 30 minutes de Périgueux et du Bugue. Un potentiel unique : Cet ensemble immobilier en pierre allie charme de l'ancien et multiples possibilités d'aménagement. Il offre un très bon potentiel pour un projet d'hébergement touristique, un projet familial, ou encore pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle (gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, etc.). Contactez-nous au pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Étang de 1 500 m² offrant un cadre naturel et apaisant en sus pour 70 000 euros.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : – Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac – Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d’un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l’étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l’ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l’année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de vacances ou d’accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Corps de ferme avec auberge et gîte au cœur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 € (honoraires d'agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 € et 600 000 € Un cadre authentique au potentiel exceptionnel À seulement quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette propriété de caractère offre un ensemble rare et complet : une auberge, une maison d'habitation, un gîte et plusieurs dépendances, sur un terrain d'environ 1 hectare. Idéal pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, ce lieu marie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien Sur une surface totale d'environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : Une auberge / restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, à moderniser pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. Un gîte indépendant de 80 m², rénové, parfait pour de la location saisonnière ou familiale. Dépendances d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l'isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 € et 600 000 € après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous profiterez d'un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des sites touristiques majeurs (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat…). On aime Le prix attractif offrant une excellente opportunité d'investissement Le potentiel touristique et commercial Le charme typique du bâti périgourdin L'environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac en Dordogne, cette propriété offre un cadre paisible et authentique typique de la région du Périgord. Nichée sur un vaste terrain de 29 394 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Proche de commodités locales telles que des commerces et des écoles, cette maison jouit également d'une proximité avec des sites touristiques renommés, de nombreux chemins de randonnées offrant ainsi un équilibre parfait entre culture et loisir. Cette ancien moulin restauré en maison typique du Périgord d'une surface de 180 m², se compose de 7 pièces dont 3 chambres et un dortoir de 2 couchages, 3 toilettes et 3 salles de bain. Équipée d'un chauffage PAC réversible, de convecteurs et d'une cheminée à foyer ouvert, elle offre un confort optimal en toute saison. Une suite parentale ajoute une touche d'intimité, tandis qu'un ruisseau ajoute du charme à la propriété. Une véranda de 20 m² reliant les deux bâtiments crée un espace lumineux, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, ce bien vous séduira par son environnement sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Domaine de charme en pierre avec pigeonnier – Potentiel touristique d'exception Nichée au cœur d'une campagne préservée, cette élégante propriété en pierre datant des années 1800 incarne l'authenticité et l'art de vivre en Dordogne. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une demeure familiale ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain, dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un espace extérieur haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle touristique exigeante. Élément rare et emblématique : un pigeonnier tour, véritable signature architecturale, offrant la possibilité de créer un hébergement insolite de charme, à forte valeur ajoutée. Une propriété idéale pour : un projet de gîtes de caractère une activité de chambres d'hôtes une résidence secondaire de prestige un projet de vie mêlant patrimoine et rentabilité Un lieu authentique, inspirant et plein de promesses, dans une région à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À la campagne, au calme, vous trouverez cette périgourdine rénovée avec gout comprenant un sous sol complet avec garage, buanderie, cave. De plain pied vous trouverez une grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et piscine, un salon séjour, 2 chambres, SDE, WC. À l'étage 4 chambres, SDB. Le tout sur un terrain d'environ 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.