Vente maison 6 pièces 187 m² Rouffiac-Tolosan (31180)

Dans le très recherché village de Rouffiac-Tolosan, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, où la douceur de vivre s'allie à un environnement verdoyant et préservé. Ici, le calme domine, tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces et les principaux axes de transport. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 800 m², située en lisière de forêt au sein d'un lotissement intimiste, cette maison rénovée avec goût séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son confort et la qualité de ses prestations. L'espace de vie principal, généreux et baigné de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, pensé pour une vie fluide et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également deux suites, véritables espaces privés de confort, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil. À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin d'exception, conçu comme une véritable œuvre paysagère signée « Laure Kuntz ». Cet écrin naturel, entre architecture, inspiration de voyage et poésie, déploie différents espaces de vie extérieurs qui invitent à la contemplation et au ressourcement tout au long de l'année. Une propriété singulière, où élégance, nature et art de vivre se rencontrent dans une harmonie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane CLAVERIE, Tél. : 06 76 49 97 82, E-mail : stephane.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 504 218 439.

Maison contemporaine configurée pour accueillir une profession libérale ! Située sur la très jolie commune de Rouffiac-Tolosan (31180), à 22 minutes de l'hypercentre toulousain cette propriété de PLAIN PIED bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses facilités d'accès. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de presque 1500 m² soigneusement aménagé, comprenant une piscine et une terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente et aux réceptions. Les 6 places de parking facilitent le stationnement et accueillent aisément les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 175 m² entièrement climatisée (chauffage gainable réversible) offre 6 pièces, dont 3 chambres, une suite parentale, 2 salles d'eau et une pièce polyvalente pouvant faire office de grand bureau, chambre, salle de jeux ou espace pour une profession libérale recevant de la patientèle à domicile (une entrée indépendante, wc séparés, avaient été aménagés pour cet espace). Les 4 toilettes et 2 salles d'eau assurent un confort optimal. La cuisine équipée et le séjour déplafonné avec cheminée insert double foyer ajoutent une touche chaleureuse à l'espace de vie. De plus, la buanderie et le cellier apportent une fonctionnalité supplémentaire à ce bien moderne et confortable construit en 2018. À l'extérieur : un magnifique jardin soigné avec piscine au sel chauffée, pergola, enrochement et végétation impeccablement entretenus vous offre un spectacle magnifique qui évolue au fil des saisons. Un très joli coup de coeur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.

Découvrez cette spacieuse maison T8, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, située dans la très recherchée commune de Rouffiac-Tolosan. Caractéristiques : Surface : Un intérieur généreux et lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Pièces : 8 pièces bien agencées, dont un espace de vie convivial et plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Extérieur : Un superbe jardin arboré et paysagé, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. Garage : Garage offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous place au coeur de la vie active de Rouffiac-Tolosan tout en offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Julia, 06 33 04 51 04, julia.resina@lifehome.fr, RSAC 928 275 932 de Toulouse. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : EXCLUSIVITÉ dans la commune de ROUFFIAC-TOLOSAN à 15 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et recherché tout en étant proche des commodités, coup de cOEur pour cette belle maison contemporaine de 195 m², sur une parcelle paysagée d’environ 1200 m², avec piscine et très grand garage. Cette élégante maison, construite en 2012, bénéficie d’un véritable confort en termes d’équipements et de performances énergétiques. Elle offre un cadre de vie très agréable, à proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile, tout en étant au calme. Dès l’entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Séjour et cuisine ouverte (entièrement équipée) forment un ensemble de 80 m² qui se prolonge vers une spacieuse terrasse invitant à la détente avec sa piscine chauffée. Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie de taille généreuse avec point d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Un premier demi-niveau dessert la suite parentale avec sa salle d’eau (avec WC) et son dressing, lui conférant un espace propre et une intimité préservée. Le deuxième demi-niveau supérieur est composé d’un grand palier pouvant être aménagé selon les désirs, et desservant en étoile 3 chambres, une salle de bain, et des toilettes séparées. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, se trouve un très vaste garage soigné d’environ 60 m², pouvant accueillir aisément 2 véhicules. De plus un espace cellier avec point d’eau complète ce niveau, ainsi que des WC séparés. Devant le garage, un espace de stationnement supplémentaire permet de garer un 3eme véhicule sur la parcelle. - EXTÉRIEURS : très agréable jardin tout autour de la maison, terrasse avec avancée de toit permettant un véritable confort d’été, piscine chauffée, abri de jardin, belle vue dégagée sur les Pyrénées. - ÉLÉMENTS DE CONFORT : Climatisation réversible gainable sur la totalité de la maison - VMC simple flux hygroréglable A - Menuiseries en aluminium double vitrage et volets roulants électriques partout. - COMMODITÉS : Bus direction Métro Balma Gramont (ligne 68) à moins de 100 mètres. Bus du collège de Montrabé (CEZAN1) et bus du lycée de Gragnague à 180 mètres. Tous commerces, école, pharmacie, boulangerie etc à 2 minutes en voiture. Cette maison saura indéniablement vous séduire par son emplacement, son élégance et son confort moderne, ses espaces conviviaux, et son agencement adapté à une vie familiale des plus agréables. À visiter sans tarder ! Autres informations, plans et photos sur demande - Mandat 2014155 Mounia Micheleau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 6J / 7 et à l’écoute de tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVANT PREMIÈRE - EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison d'architecte de 2020 aux lignes contemporaines, idéalement située à la lisière de L'Union, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², offrant un espace convivial et parfaitement ouvert sur l'extérieur. La terrasse et le jardin paysager avec piscine chauffée prolongent naturellement les espaces de vie, pour des moments de détente en toute intimité. La distribution a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, quatre chambres spacieuses s'organisent autour d'une mezzanine, créant un espace dédié aux enfants ou aux loisirs. Côté prestations, la maison bénéficie d'un confort moderne complet avec une domotique Somfy (volets, chauffage, sécurité), un système de climatisation gainable et un poêle à bois. Un double garage motorisé de 38 m² avec accès direct à la maison complète l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Iad france - chantal arrault vous propose : a 10mn du centre de toulouse. Maison coup de coeur à l’union / t7 situé au calme en impasse, avec t2 independant, piscine chauffee et veranda exceptionnelle. À proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, centres médicaux, base verte parcours de santé), 220 m² environ pensés pour une vraie qualité de vie, entre confort intérieur et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de standing. L’union – une maison à vivre, plus qu’à habiter et si votre prochaine maison n’était pas seulement un lieu… mais une sensation ? Ici, tout a été pensé pour le plaisir de vivre. Les matinées commencent dans la lumière douce de la véranda. Les journées s’organisent naturellement entre intérieur et jardin intime. Et les soirées se prolongent autour de la piscine, dans un calme absolu. Nichée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, cette villa développe 220 m² environ de confort et d’équilibre. Un espace où chacun trouve sa place, sans jamais renoncer aux moments partagés. La pièce de vie s’ouvre généreusement sur l’extérieur, tandis que la véranda devient le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux, vivant, qui change avec les saisons. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent une atmosphère presque confidentielle, propice à la détente comme aux instants de convivialité. Un bureau complète l’ensemble, répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie comme le télétravail, ainsi qu’un t2 indépendant offrant de multiples possibilités : loger la famille, un ado, recevoir, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un lieu où l’on se projette immédiatement. Un cadre que l’on ressent avant même de le comprendre. Ce bien ne se décrit pas totalement. Il se découvre. Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal arrault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tououse sous le numéro 790 850 788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.