Maison idéalement située en semi-campagne dans un quartier résidentiel (en impasse), non loin du centre ville, de ses services et des écoles avec ramassage scolaire. Ce bien en bel état donne sur un grand jardin arboré avec un voisinage discret. Le grand sous sol avec stationnement véhicule, chaufferie et buanderie saura combler les bricoleurs les plus exigeants. Une belle distribution lumineuse au 1er donnant directement sur la terrasse bien abritée par un store banne permet une vie extérieure dès les premiers rayons de soleil, la vie sur un niveau est possible 1er : entrée, salle de douche, cuisine aménagée, salon-sejour communiquant, toilette, couloir et chambre, bureau 2ème : palier, 3 chambres, grand placard, grande salle de bains avec toilette cette demeure se destine à une vie de couple (comme actuel) ou à une occupation familiale (4 chambres, 2 salle d'eau / bains) le mode de chauffage actuel est fonctionnel et bien entretenu, il peut être remplacé par une pac par exemple ou par une amélioration de l'isolation en complétant l'isolation de la sous face du plancher dpe e et ges e, consommation d'énergie estimée entre 1930 et 2660 euros par an mandat réf : 362187 au prix de 262000 euros honoraires d'agence inclus soit 250000 net vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 192 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : campagne
Etat: Construit en 1972

Etat general : Très bon état