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maison 6 pièces 178 m2 à vendre à Rosières-Aux-Salines (54110)

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Vente maison 6 pièces 178 m² Rosières-Aux-Salines (54110)

490 000 €

Maison 6 pièces Rosières-Aux-Salines (54110)

Iad France - Julie Contal (06 18 14 07 22) vous propose : Une opportunité sans égale vous attend à Rosières aux Salines ! Nichée sur les hauteurs de ce village pittoresque, cette maison de 250 m² vous offre bien plus qu'un simple toit : une expérience de vie inégalée. Imaginez-vous chaque matin, contemplant la ville et la forêt depuis votre terrasse ensoleillée, plongeant dans votre piscine couverte, et profitant de l'espace spacieux et lumineux de votre salon séjour cuisine ouverte et équipée de 50 m². La magie ne s'arrête pas là. Cette demeure est conçue pour votre confort absolu. Vous découvrirez quatre vastes chambres, dont deux qui ont leur salle d'eau privative, chacune un havre de paix avec son propre caractère. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bain rénovée, est un véritable sanctuaire de luxe. Votre vie quotidienne sera facilitée par un sous-sol complet, comprenant un double garage équipé de portes isolantes, une cave et une buanderie. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage / climatisation au sol par pompe à chaleur installé en 2023, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les panneaux solaires installés en 2022 contribuent également à la réduction des coûts énergétiques, garantissant une empreinte écologique minimale. Le jardin verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers tels que mirabellier, pommier et cerisier, vous invite à la détente et à la contemplation. De plus, la localisation à Rosières aux Salines, nommée 'plus beau village de Meurthe et Moselle en 2023', offre un cadre de vie paisible et agréable, avec tous les commerces, services de santé, écoles et installations sportives à proximité. De belles promenades en forêt et la présence du pôle hippique de Lorraine ajoutent à l'attrait de cette région. Avec sa proximité à seulement 20 minutes de Nancy en train ou en voiture, cette maison représente une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie idyllique alliant confort, qualité et nature tout en profitant de tous les services à portée de main. Ne laissez pas cette occasion passer ! Agissez dès maintenant pour concrétiser vos rêves et faire de cette maison votre foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Contal EI (ID 19442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 820990216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 008 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.