Vente maison 6 pièces 174 m² Roques (31120)

Belle villa style provençale. Sej poutres + chem, 3 chbres + buro, cuis sép équip, cave, gge, 4 terr ayant chacune leur charme, piscine sur terrain arboré de 800 m².

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose, sur la commune de roques-sur-garonne, une villa de construction canadienne (ossature bois) t6 de 148 m² habitable sur une parcelle arborée de 2600 m² avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis à vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de roques. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon / salle à manger d'environ 35 m² avec insert, une cuisine séparée de 12 m² avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un wc séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m² et 9 m². À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m² avec un wc séparé, un cabanon de 17 m² alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (ipn) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout possible). Le villa est de construction robuste mais nécessite néanmoins un rafraîchissement général. Surface : 148 m² prix du bien : 365 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 consommation énergétique primaire : 172 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 127 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 euros et 1975 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Maison familiale 8 pièces 220 m² sur un terrain piscinable de 1 356 m² Nichée dans une impasse paisible au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du centre du village et 5 minutes du centre commercial Leclerc. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, et les axes routiers permettent un accès facile vers Toulouse ou Muret. Cette maison de caractère des années 81 offre une surface généreuse de 220 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 1 356 m². Solide construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 16 m², d'un sous-sol de 47 m² et d'une cave de 18 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie. Une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le coin nuit séparé offre trois grandes chambres (12,14 et 16 m²), une salle d'eau récente, un cellier / dressing, une seconde salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez, deux chambres supplémentaires (14 et 16 m²), une salle de bain, une mezzanine de 22 m² offrant la possibilité d'une 6e chambre ou d'un espace bureau. Cette villa offre de belles prestations : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de roche, Toiture nettoyée et entretenue, solin refait, assainissement tout à l'égout. Volumes, luminosité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa t5 - roques sur garonne plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard roques, villa t5 avec garage et jardin. À proximité du centre du village dans un secteur pavillonnaire, belle villa de 134 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres, wc séparé et une salle de bains. À l'étage une mezzanine : bureau, une chambre parentale avec salle d'eau et une dernière chambre. Terrasse orientée au sud, garage, jardin clos et arboré de 800 m², chauffage par chaudière gaz de ville. À visiter sans tarder!

À découvrir sans tarder, cette belle maison familiale de 2012 de 135 m² située dans un environnement calme et agréable, idéale pour accueillir votre famille. - Une vaste pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. - Une cuisine semi-ouverte alliant fonctionnalité et modernité, avec vue sur le séjour. - 4 chambres confortables dont deux suites parentales, parfaites pour une famille nombreuse ou pour télétravailler. - Une salle de bain et des WC indépendants. Un jardin arboré, facile à entretenir, idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou installer une piscine. Proche des commodités, des écoles et des transports, tout en étant au calme. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 2268.

[dernière opportunité - remise exceptionnelle] découvrez nos sublimes maisons bois à très haute valeur écologique, pour un lieu de vie économe et sain. Villas 4 et 5 pièces en construction bois avec jardin, garage, à découvrir ! Villeneuve-tolosane est une commune prisée de l'ouest de la ville rose, le compromis parfait entre la vie paisible et le dynamisme toulousain. Proche de tous les services, commerces et groupes scolaires, "ré-création boisée" se trouve à 500 mètres de l'arrêt de bus reliant la station de métro basso-cambo et la gare ter de portet-sur-garonne. La résidence se place ainsi à seulement 20 minutes du centre de la ville rose ! "ré-création boisée", c'est également la promesse d'un projet vertueux et dans l'air du temps. Avec des ambitions environnementales fortes, c'est un projet qui respire et qui a été pensé avec une priorité : mettre cet engagement environnemental au service de la qualité et confort des habitants. Ainsi, l'architecture met le bois en avant, en façades et sur les aménagements extérieurs. 200 arbres sont également plantés dans la résidence afin d'ombrager et rafraichir naturellement les bâtiments. Résidence en cours de certification hf habitat hqe 7 * , e +/ c- (énergie positive et réduction carbone) et effinature niveau haute valeur écologique. * le prix affiché tient compte de l'offre. Plus de renseignements sur ou auprès de nos conseillers (accueil@saint-agne.com ou 05 61 61 61 61). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .