Vente maison 6 pièces 194 m² Roquefort-les-Pins (06330)

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Villa de plain-pied – calme, confort et esprit contemporain Dans un secteur résidentiel paisible entouré de verdure, cette villa offre un mode de vie simple, pratique et résolument moderne. Implantée sur un terrain paysager d’environ de plus de 3000 m², elle séduit par son organisation de plain-pied et sa rénovation récente réalisée avec soin. Dès l’entrée, la lumière traverse les espaces et guide vers une grande pièce de vie où le séjour et la cuisine équipée forment un ensemble convivial, ouvert sur les terrasses et la piscine. Un accès direct à la buanderie puis au garage rend le quotidien encore plus fluide. La maison propose 4 chambres au total : – Deux suites, chacune avec leur salle d’eau et WC privatifs, – Deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains, – ainsi qu’un WC indépendant. L’extérieur a été pensé pour profiter des beaux jours : larges terrasses en travertin, piscine au sel avec volet sécurisé, cuisine d’été, et une douche extérieure pour le retour des baignades. L’ensemble crée une ambiance chaleureuse et facile à vivre. Côté équipements, tout est là pour garantir du confort au quotidien : • climatisation gainable • chauffage au sol prêt à être mis en service • double vitrage et fermeture centralisée • alarme • fibre optique • arrosage automatique • portail motorisé • panneaux photovoltaïques assurant une autonomie énergétique appréciable Le garage accueille deux véhicules et plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles. À proximité des transports scolaires, des axes de circulation et à 7 minutes du centre-ville. Une villa fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre nouveau quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez-vous dans un havre de paix absolu à Roquefort-les-Pins. Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle de 180,80 m² offrant le confort recherché du plain-pied, entièrement rénovée avec des prestations de standing. Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, elle est implantée sur un vaste terrain paysagé de 3 125 m², bénéficiant d'une exposition parfaite Sud / Sud-Ouest qui baigne chaque pièce de lumière. Une grande entrée lumineuse vous accueille via un patio élégant et s'ouvre sur un double séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée et largement prolongé par les terrasses en travertin et l'espace piscine. La cuisine, moderne, meublée et équipée, s'intègre parfaitement à ces volumes et est astucieusement connectée à une buanderie aménagée et au grand garage double, optimisant ainsi le quotidien. L'espace nuit a été pensé pour l'intimité et la fonctionnalité, avec le luxe d'un dressing intégré dans toutes les pièces. Il se compose de trois chambres principales, dont une suite parentale complète avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains spacieuse. À cela s'ajoute un Bureau polyvalent qui peut servir de chambre d'amis en suite grâce à sa propre salle d'eau et WC indépendant, sans oublier un WC invité séparé. L'extérieur est une véritable invitation aux loisirs et aux réceptions. Le jardin paysagé entoure une grande piscine au sel sécurisée (plage immergée et volet roulant). Pour des moments conviviaux inoubliables, vous profiterez d'une superbe cuisine d'été entièrement équipée, incluant un authentique four à pizza. Côté performance, cette villa est résolument tournée vers l'avenir : autonomie électrique grâce à ses panneaux photovoltaïques, un argument de poids qui réduit considérablement les charges. Le confort est assuré par la climatisation réversible gainée, un plancher chauffant, le double vitrage, la domotique et l'alarme sous contrat. Enfin, la praticité est au rendez-vous : en plus du garage et des multiples places de parking, vous bénéficiez de la proximité des axes routiers, des arrêts de bus scolaires, et de l'accès à la prestigieuse carte scolaire du CIV. Notre Analyse : Cette villa est une opportunité rare à 1 250 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Sa configuration de plain-pied, ses économies d'énergie et son potentiel extérieur en font un bien pérenne et complet. Des surprises vous attendent encore lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2075€ ~ 2808€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007.

Iad France - Pierre Laine (06 30 28 22 40) vous propose : Belle villa avec jardin paysagé et piscine – Vue panoramique à Roquefort-les-Pins Située dans un cadre idyllique, cette villa spacieuse vous offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Description : Entrée accueillante Cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger et le salon Séjour lumineux de plus de 80 m² environ. Toilette invités et buanderie Chambre avec bureau et salle de douche attenante À l’étage : Espace mezzanine vaste, idéal pour un bureau ou un espace de jeux 3 chambres, dont une avec sa terrasse privée Salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, double vasque, wc et douche À l’extérieur : Une belle piscine entourée d’une large terrasse Un Home cinéma avec matériel haut de gamme (25 m² environ) pour vos soirées détente Une Cave à vin pour les amateurs Un Jardin paysagé offrant une belle vue dégagée Stationnement possible pour 5 à 6 voitures Les Points forts : Le calme absolu La superbe vue collines Les volumes et la luminosité Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Certaines photos ont été générées par IA pour l'ameublement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Laine EI (ID 14991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 310301494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chahira Boulares vous propose : Superbe Villa à Roquefort-les-Pins, proche de toutes les commodités cette villa de 4 pièces avec une superficie de 129 m² habitable possède également un jolie T2 de 48 m² attenant à la maison, construite en 2012, sur un terrain de 1860 m². Possibilité de les relier très facilement. Exposée plein sud elle vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Vous pourrez profiter pleinement du terrain plat, et des aménagements extérieurs avec le boulodrome ainsi que des moments de détente en plein air avec sa belle piscine. De plain-pied : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un îlot central, le tout ouvrant sur le jardin et la piscine. Une buanderie pratique. Un WC invités. Une grande suite parentale de 35 m² avec un beau dressing avec salle d’eau et WC, la suite donne directement sur le jardin. À l’étage : 2 grandes chambres une de 14 m² et l’autre 15 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complète cet espace nuit. Vous profiterez d'une piscine au chlore (9x4 m), d’un abri pour voiture et d’un chauffage au sol dans toute la maison, pour un confort optimal. Cuisine d’été L’appartement attenant de 48 m² comprend : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre en mezzanine. Une salle d’eau avec douche et WC. Une terrasse avec accès au jardin. Ce bien offre également un revenu locatif de 950 euros par mois. Atouts : Pièces généreuses Chauffage au sol Poêle à bois Appartement indépendant Plusieurs place de stationnement Accès au bus et au commerce de proximité proche de la maison Jardin très bien entretenu Plage de piscine en résine Cuisine d’été Proche collège César, bus à proximité de la maison, commerces de proximité, jardin plat, Plusieurs places de stationnement, abris de voiture.

AU calme absolu, vue dégagée sur les collines Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette villa de 215 m² est édifiée sur un terrain de 2 500 m². Elle se compose d’un vaste séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte, d’une mezzanine apportant un beau volume à l’entrée, ainsi que d’une chambre en suite au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain. À l’entrée de la propriété, une pièce de 25 m² aménagée en home cinéma peut également être réaménagée en studio indépendant. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l’intérieur de la propriété.

Dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre, nous vous proposons cette charmante villa, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. En rez-de-jardin, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin cheminée ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche, d’un WC indépendant et d’un débarras. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. En sous-sol, lingerie, cave et dégagement complètent le bien. L’extérieur offre un terrain en pente douce d’environ 2 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un garage, d’un abri jardin et d’un abri pour deux voitures. Une maison familiale à remettre au goût du jour, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.