Vente maison 6 pièces 183 m² Romans-sur-Isère (26100)

Maison familiale avec jardin et dépendances

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Romans-sur-Isère, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare se trouve à 5 minutes, l'autoroute A49 à 10 minutes, et les écoles, collège et lycée sont facilement accessibles. Implantée sur un magnifique terrain plat de 1 967 m², la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu, arboré et joliment fleuri. Cet extérieur de qualité, rare en ville, constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un grand garage, un atelier, un abri et un appentis, laissant libre cours à de nombreux projets. Construite dans les années 1900, cette maison pleine de charme développe environ 183 m² habitables sur trois niveaux. Elle a conservé de très beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité : plafond à la française, cheminées en marbre, parquet ancien et belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée desservant une cuisine avec climatisation réversible, deux grandes pièces, deux salles d'eau et deux toilettes. À l'étage, une seconde cuisine, une grande pièce de vie lumineuse et une chambre offrent de beaux volumes à repenser selon vos besoins. Les combles, déjà partiellement aménagés, comprennent plusieurs pièces supplémentaires à valoriser. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement ou le bricolage. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, où le charme de l'ancien et la qualité du bâti en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Parquet
• Jardin
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 WC
• 2 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 183 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr