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maison 6 pièces 282 m2 à vendre à Rognes (13840)

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Vente maison 6 pièces 282 m² Rognes (13840)

1 490 000 €

Maison 6 pièces Rognes (13840)

Iad France - Beryl Royer (07 86 06 74 55) vous propose : Proche d'un village très recherché et dans un environnement naturel exceptionnel, venez tomber sous le charme de cette Bastide unique et à potentiel encore, grâce à ses plus de 360 m² de surface au sol totale ! Réalisée par un Architecte et pour une famille de renom sur le village, avec des matériaux rares et authentiques, ce bien réunis une construction traditionnelle, saine, aux beaux volumes et en harmonie avec ce village vivant ! Cette bâtisse regroupe, au Rez de jardin sur plus de 160 m² : une suite parentale (SDB + WC ind. + dressing), un grand double salon, une cuisine équipée avec plafond cathédral et son cellier 'dérobé', un salon 'dedans / dehors', une SDE et WC indépendant, une très belle terrasse sur la totalité du RDJardin et un bel auvent de plus de 50 m² attenant, pour de belles soirées en perspective ! Au rez de chaussée (partie basse de la maison) : entrée tourelle, une chambre d'amis, une SDE + Sauna, un atelier / espace multi activités indépendant et 2 grandes pièces de rangement. Au 1er étage : 2 chambres (dont une suite avec SDB + WC indépendant) et un palier / bureau. Le terrain boisé et entretenu sublime le plateau principal où se trouve une piscine de plus de 10x4m. Ce bien associant histoire et modernité, nature et authenticité de son village en font une acquisition d'exception à vivre et d'investissement sur la région. Important : installation en cours d'une pompe à chaleur ! (meilleure classification énergétique à venir et Consommation) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer EI (ID 70440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Beaux volumes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 282 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 7 000 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 480 et 4 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 et 4 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.