Sylvie allain legrand optimhome vous propose cette belle individuelle de 145 m² environ située à roeux, petit village calme entouré de chemin de balade. Le terrain de 849 m²et la terrasse sont orientés sud ouest, avec vue dégagée. Elle dispose au rez de chaussée d’un grand hall lumineuse avec la place pour un vestiaire, un bureau ou en salle de jeux de 9 m². La pièce de vie traversante possède un joli bow window donnant du beaucoup de cachet. Une large baie vitrée avec vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine de 18 m² est de bonne facture. Elle est équipée et possède un coin repas. Deux accès vous mène l'un vers la terrasse carrelée et l'autre vers le cellier dans lequel vous trouverez la chaudière au gaz et les branchements lave-linge et sèche ainsi que la place pour du rangement. Wc indépendant. À l’étage : le palier dessert 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi que 2 vasques, une salle d’eau avec douche et vasque. 2nd wc indépendant. Cette maison possède un garage avec porte motorisée, une cave saine de 30 m². Le terrain est clos et fermé par une grille motorisée et télécommandée, les accès à la maison sont bitumés. Cc gaz menuiseries pvc avec volets roulants tout à l’égout aux normes faire offre. + mes biens sur : arras, biache saint vaast, plouvain, pelves, roeux, fampoux, monchy le preux, athies, st laurent blangy, feuchy, sainte catherine, izel les equerchain, neuvireuil, quiery la motte, vitry en artois, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les près, haucourt, pelves, sailly en ostrevent, boissieux au mont, boiry saint martin, brebières, boiry notre dame, achicourt, oppy, st nicolas, st laurent blangy, wancourt, rémy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 559785 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 145 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 849 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2013

Etat general : Très bon état