Vente maison 6 pièces 172 m² Rives-d'Autise (85240)

Iad France - Ginny Mimault vous propose : Maison de campagne en pierre située à Saint-Hilaire des loges (20min de Fontenay Le Comte et 25min de Niort) de 195 m². La maison comprends au rez de chaussée une entrée, une salle d'eau, un WC. Ensuite vous arrivez dans le petit salon chaleureux et après dans la grande cuisine lumineuse, rempli de charme. La deuxième entrée se trouve à coté de la cuisine et nous amène au grand salon avec sa belle cheminée. À l'étage vous trouverez un palier qui désert une salle de bain avec WC et 3 chambres avec leurs poutres apparentes et parquet en bois (34, m2,25 m², 12 m²). Vous trouverez un dressing dans la troisième chambre. La maison profite de deux escaliers qui permettent de rendre une partie indépendante idéal pour faire une chambre d'hôtes. À l'extérieur il y a un garage et un grand hangar / préau devant l'entrée. Il y a ensuite un poulailler (ancien toit à cochon), une petite maison à rénover avec beaucoup de charme, idéal pour un projet de gîtes. Un grand atelier, un ancien étable à moutons, une petite écurie de 31 m² et 2 granges. Ces dépendances sont doté de beau murs en pierre. Il y a également une cave, un joli espace jardin avec des arbres fruitiers et un beau chemin à l'entrée de la maison. La maison est située sur un terrain de 11 446 m². Le terrain + les dépendances donnent l'opportunité d'avoir un cheval ou d'autres animaux autour de la maison. N'hésitez pas à m'appeler pour visiter ce beau bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en pleine campagne, cette spacieuse maison offre de beaux volumes grâce à sa configuration avec deux espaces de vie distincts, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'accueil (location saisonnière type Airbnb, gîte) ou pour loger deux familles. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des personnes âgées ou envisager un habitat intergénérationnel, chacun pouvant bénéficier de son espace indépendant. Elle se compose de deux niveaux habitables. Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine ouverte sur un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une véranda très lumineuse, quatre chambres, une salle d'eau et des WC. Au rez-de-chaussée : une seconde entrée desservant une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des WC et une cave, permettant un usage indépendant ou des aménagements complémentaires. À l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent l'ensemble : deux garages, un atelier, trois préaux et un hangar. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 6 520 m², avec 10 748 m² de terres agricoles attenantes, actuellement louées. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 138 m², idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, situé à 15 minutes de Niort, sur la commune de Saint Pompain. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine conviviale, ainsi que de 4 chambres spacieuses. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, apportant un confort appréciable au quotidien, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 4700 m² dans un environnement agréable. La propriété dispose également d'une piscine chauffée et d'un garage. Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques, offrant un réel avantage en matière d'économies d'énergie et de performance énergétique. Une maison idéale pour une vie familiale paisible, à visiter sans tarder !

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de saint-hilaire-des-loges, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez une propriété rare, alliant authenticité, volumes et potentiel… à seulement 5 minutes de coulonges-sur-l’autize, 15 minutes de fontenay-le-comte, 25 minutes de niort et 50 minutes de la rochelle, cet ensemble immobilier d’environ 175 m² habitables vous séduira par son caractère unique et ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas avec cheminée, prolongée par un salon intimiste. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes et son authenticité, avec sa cheminée et sa poutre magistrale. Le rez-de-chaussée offre également une salle d’eau, un wc indépendant, une buanderie / chaufferie, deux celliers ainsi qu’une cave souterraine pleine de charme. À l’étage, chacun trouve son espace : cinq chambres, un grand wc avec lave-mains et une pièce complémentaire prête à accueillir une seconde salle d’eau si besoin. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 000 m² propose un cadre agréable et fonctionnel : cour aménagée, terrasse exposée sud à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours, sans oublier le jardin et son four à pain fonctionnel, véritable clin d’oeil à l’authenticité des lieux. Un véritable atout complète cet ensemble : un bâtiment indépendant d’environ 240 m², comprenant un hangar grande hauteur (idéal camping-car, activité artisanale ou stockage), un atelier et une réserve d’eau pour l’arrosage extérieur. Les plus : ensemble rare avec dépendances importantes fort potentiel (habitation + activité) charme de l’ancien préservé environnement paisible tout en restant proche des commodités l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture de l’habitation principale a été entièrement refaite en 2025. Un bien atypique, idéal pour une famille, un artisan ou un projet de vie avec activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 236 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Savin vous propose : Longère en pierre de 230 m² avec dépendances, terrain 2 912 m² à Saint-Pompain Une authentique longère alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et sa vaste pièce de vie de 40 m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois, offrant un espace chaleureux. Attenante au séjour, une cuisine de 29 m², une buanderie et une cave. Le rez de chaussée se complète par une salle de bain et une chambre. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré invite à profiter pleinement du cadre de vie. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : double garage, préau, serre de plantation, une vaste écurie attenante à la maison offrant notamment un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets (atelier, espace de réception, gîtes., ) Bon à savoir - Le chauffage assuré par poêle à bois et complété par des radiateurs électriques. - La couverture des dépendances a été refaite récemment. - Exposée Sud - L'assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel A noter - 8 min de Coulonges sur l'Autize (commerces / écoles / Collège - grande surface) - 11 min de Benet (commerces / écoles / Collège - grande surface) - 20 min de Niort - 20 min de Fontenay de le Comte Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 912 m², cette propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en disposant de nombreux espaces annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur de saint-hilaire-des-loges, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez le théatre de votre futur lieu de vie, dans un bien hors normes et en plus économique … à seulement quelques minutes de coulonges-sur-l’autize, 15 minutes de fontenay-le-comte et 25 minutes de niort, cette bâtisse de caractère de 275 m², entièrement rénovée, est immédiatement habitable sur son terrain clos et arboré avec ses deux portails electriques, ses deux terrasses dont une couverte et ses originalités, et ceci sur environ 1 200 m² environ. La maison se compose d’une pièce de vie magistrale de 106 m² environ avec son poêle à granulés, mise en scène par sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, prolongée par le décor spacieux du séjour et enfin la lumière vous menera jusqu'au salon au pied de l'extrade bureau qui distribue ensuite, une suite parentale de 26 m² environ, puis une seconde chambre, une salle d'eau avec wc, à l'étage une mezzanine incroyable avec rangements et une salle de bains avec wc, mais ses 45 m² peuvent devenir aisément deux chambres distincs et spacieuses ! Et ce n'est pas fini, car en coulisse, vous trouverez une salle de jeux - buanderie, une cave surprenante et un bureau ou quatrième chambre. Mais ce n’est pas tout : vous bénéficierez également de deux garages dont un avec portail motorisé et à l’extérieur aussi, le lieu est séduisant : cour, jardin, espace détente en plus des terrasses, tout cela vous permettront de vivre dans un environnement harmonieux et paisible. Ajoutez à cela le tout-à-l’égout, la fibre, le digicode et aucun travaux majeurs à prévoir car tout a été fait dans les dix dernières années, ceci rend ce bien unique, et prêt à écrire votre nouvelle vie. Ce bien est fait pour vous, n’attendez pas qu’il vous échappe, contactez-moi au plus vite et venez découvrir la magie du lieu qui est déja extremement chargé d'histoires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.