Iad france - valérie orlandini (06 78 04 11 08) vous propose : / opportunité / a visiter / baisse de prix / je vous invite à venir découvrir cette belle maison d’architecte des années 80, individuelle, érigée sur un terrain de 11 ares arboré, fleuri clôturé entièrement, sans vis à vis et équipé d’un portail d’accès motorisé. Sur 2 niveaux, en surface utilisable bien supérieure à la surface habitable, découvrez dès l’entrée pratique avec placards, une maison avec beaucoup de cachet : un grand salon / sàm de plus de 45 m² environ en demie lune aux grandes baies vitrées, une cheminée et un espace ouvert sur mezzanine, accessible depuis cette pièce ou l’escalier central de la maison. Attenante, mais séparée, vous disposez d’une cuisine équipée et aménagée avec sortie sur l’extérieur et le jardin. Toujours à ce niveau, découvrez une grande chambre avec placards, une sdb avec fenêtre, des toilettes séparés et un grand bureau de 19 m² environ. À l’étage, vous apprécierez l’espace détente et bibliothèque de la mezzanine, les 3 chambres de 10 à 12 m² environ chacune, la sdb avec baignoire et douche, wc séparé. La maison repose sur un sous sol complet composé d’un garage 2 vh à porte motorisée, d’une chambre avec point d’eau, une buanderie, pièces de stockage, cave à vin et chaufferie. Points techniques : - double vitrage - chauffage fioul au sol - chaudière récente de dietrich - charpente en bon état - tout à l’égout mon avis : une très belle localisation dans un quartier résidentiel pour une maison très originale et chaleureuse, aux très bonnes bases, à qui il faudra redonner un coup de jeune ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini ei (id 37892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 257 et 3 053 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 257 et 3 053 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.