Iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Authentique Maison du 19ème Siècle Rénovée avec Modernité, Piscine Privée et Potentiel de Revenus à Prissac (36) À la recherche d'une résidence historique alliant charme d'époque et confort contemporain dans la campagne de l'Indre ? Cette maison du 19ème siècle de 170 m² environ rénovée est une perle rare. Elle présente une rénovation méticuleuse qui a préservé son authenticité, tout en offrant un espace de vie incroyable de 70 m² environ dans le salon séjour ouvert sur la cuisine, complété par un superbe escalier en pierre. De plus, une deuxième maison à rénover offre un potentiel de location annuelle ou saisonnière, créant ainsi une opportunité de revenus. La piscine privée, nichée dans un espace de style 'patio', crée une oasis de détente à l'abri des regards. Cette authentique maison du 19ème siècle vous transporte dans une époque révolue tout en vous offrant tout le confort moderne d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon-séjour-cuisine exceptionnel de 70 m² environ, doté d'un superbe escalier en pierre, créant un espace de vie incroyable. La cuisine aménagée et équipée récemment rénovée est un lieu de convivialité et de créativité. Une vaste chambre au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, offrant la possibilité d'y inclure une salle d'eau, pour une plus grande praticité. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, vous garantissent un confort absolu. Un WC supplémentaire complète cet étage. Un grenier est également présent, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin clos et arboré de 1200 m² environ crée un cadre idéal pour les loisirs en plein air, avec une piscine privée nichée dans un espace de style 'patio', créant une oasis de détente à l'abri des regards. En outre, la propriété comprend une grange, des dépendances et une deuxième maison de 70 m² environ à rénover. Cette dernière offre un potentiel de location annuelle ou saisonnière, ce qui en fait une opportunité de revenus intéressante. L'authenticité préservée de la maison principale, associée à l'opportunité de location de la deuxième maison, font de cette propriété une offre exceptionnelle. La propriété est située dans le charmant village de Prissac, où vous trouverez tous les commerces de proximité, un cabinet médical, une pharmacie, des écoles, et bien plus encore. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une résidence historique rénovée avec goût à Prissac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle qui combine charme d'époque, modernité, intimité et potentiel de revenus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

A rénover
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 040 et 2 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.